Как быть если трое собственников согласны с регистрацией мужа собственника, а четвертый-нет?

У меня к вам два вопроса, подскажите, как поступить правильно.

1). У нас квартира приватизирована в равных долях. Трое собственников согласны на распривитизацию, а один собственник против. Предлагали размен, но ничего не выходит. Может нам принудительный размен квартиры через суд произвести? Хотели продать наши доли четвертому собственнику (нас 4 собственника), но и тут отказ получили. Мы в полном недоумении, что нам делать дальше? Какие последствия наступят в случае добровольной, принудительной расприватизации?

2). Один из собственников зарегистрировал брак. Теперь хотел бы прописать мужа на своей доле. Но доля в натуре не выделена, так как комнаты в квартире смежные. При обращении в паспортный стол с просьбой о временной регистрации мужа на своей доле получила отказ. Согласно ст. 31 ЖК РФ член семьи собственника может проживать совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Так почему же мне было отказано в моей просьбе в паспортном столе с оговоркой, что я должна принести согласие всех собственников данной квартиры? Как быть если трое собственников согласны с регистрацией мужа собственника, а четвертый-нет?

И изменится ли ситуация, если допустить, что муж живет в данной квартире с собственником более 10 лет в зарегистрированном браке?

С уважением, Елена.