Как оформить собственность на квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем?

Супругам необходимо обратиться к нотариусу и заключить соглашение в соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ о разделе имущества супругов в котором оговорить, что квартира становится собственностью супруги.

Не соглашусь с коллегой и выскажу свое мнение. Я считаю, что раз при покупке были определены доли, то супруги имущество уже поделили. У каждого из вас есть свидетельство на право собственности на долю, следовательно собственность у вас уже не совместная супружеская, а долевая. Это уже Личная собственность каждого из супругов.

Это при совместной супружеской, когда доли не определены, а имущество зарегистрировано на одного из супругов, можно было бы составить предложенное коллегой соглашение.

А сейчас, в соответствии со ст 246 ГРАЖДАНСКОГО кодекса РФ, (не Семейного!), супруг имеет право свою долю супруге ПОДАРИТЬ. Сделка оформляется договором дарения и регистрируется в рег. палате.

Это мое мнение.

Полностью поддерживаю ответ Абрашкина Вячеслава Юрьевича! На сегодня, доля каждого из супругов является совместной собственностью супругов, независимо от того, что оформлена на одного из них. Т.е. в 1/2 доли жены, есть половина мужа и наоборот.

Поэтому, самый простой и менее затратный путь - это заключение соглашения о разделе совместного имущества, по которому ВСЯ квартира становится собственностью супруги.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Юлия, я на СВОЕМ мнении настаиваю. Квартира приобретена в браке и поделена уже супругами, у каждого своя доля, оформленная должным образом. Каждый из супуругов имеет право распоряжения своей собственностью, ставшей таковой после раздела квартиры. Передача доли по соглашению фактически будет означать дарение доли, но дарение должно оформляться по-иному...

Договор дарения в этом случае нужно нотариально удостоверять или необязательно?