Переходит ли право аренды участка другому лицу при продаже жилого дома на арендованной земле и по какой цене?

Вопрос №8952323 из г. Белорецк
опубликован 03.12.2015, 10:32

Жилой дом построен на участке, который был арендован у государства в результате участия в аукционе (предположим оплата 5000 в год). Будет ли автоматически переходить право аренды участка другому лицу при продаже дома (или незавершенного строительства). И если да, то по какой цене?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калмантаев Руслан Мидхатович

Юрист Уфа, стаж 15 лет

4.9 73 отзывa

Здравствуйте, при продаже дома к покупателю переходят права на земельный участок на котором расположен дом в том же объеме. Т.е. при продаже дома покупатель "автоматически" приобретет право аренды на земельный участок, даже если в договоре купли-продажи не указать на переход права аренды. Но в Росреестре как правило просят включить в договор купли-продажи дома пункт о переходе права аренды на землю. Если земля государственная или муниципальная, то ставка аренды ежегодно устанавливается законодательным актом.

03.12.2015, 20:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Тимур

Автор вопроса

0 отзывов

Участок быть получен в аренду может двумя путями. 1 - Пишешь заявление на аренду тебе её предоставляют, если нет других кандидатов, по ставках и всяким там коэффициентам. Это понятно. Но 2 - это когда выставляется на аукцион аренда участка. Предмет торгов - годовая арендная плата. Вроде бы натыкался где-то на информацию, что если участок взят в аренду с аукциона, то и переведён в аренду другому лицу тоже может только с аукциона. Или во 2 случае всё же человек, купивший недвижимость на арендованном участке, получает участок в аренду на общих основаниях, как в 1 случае?

03.12.2015, 21:54

Спросить юриста