Утверждают, что за все это время они возместили мне себестоимость данной квартиры и теперь она может считаться их собственностью.

Вопрос №89532 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.05.2003, 16:19

Прошу разъяснить возникшую ситуацию. Моя квартира подарена мне родителями (по договору дарения), но я в ней не прописана, а сдаю ее квартирантам вот уже 5 лет (без заключенного между нами договора). Сейчас мне понадобилось жилье для моей дочери (она вышла замуж), но мои квартиранты не желают выезжать. Утверждают, что за все это время они возместили мне себестоимость данной квартиры и теперь она может считаться их собственностью. Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Квартира - Ваша личная собственность. Я рекомендую Вам для начала обратиться в местное отделение милиции с просьбой оказать содействие в выселении лиц, у которых нет даже формальных оснований ( имею в виду договора аренды, регистрации по месту жительства и т.п.) проживать в Вашей квартире. Давность проживания в квартире не дает жильцам ни права собственности на квартиру, не способствует приобретению ими права пользования квартирой. Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском о выселении, однако только усложните себе задачу по выселению жильцов из квартиры, поскольку все это время (а процесс может растянуться на месяцы) они будут пользоваться Вашей собственностью. С уважением,

07.05.2003, 08:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Ольга!

Конечно, нет! Квартира не может таким образом выбыть из Вашей собственности. Единственная неприятность, которая Вас может ждать - это разговор с налоговыми органами, поскольку налог на доходы от сданной квартиры Вы не уплачивали, но и то не обязательно. Предупредите их еще раз о прекращении Вашего договора аренды, лучше в письменном виде (например, по почте заказным письмом с уведомлением). Это может потребоваться в случае судебного разбирательства, но так как письменно договор не заключался, приходите в свою квартиру с участковым.

С уважением,

06.05.2003, 16:26

Хочу выразить огромную благодарность за оперативную консультацию Пономаревой И А , Калашниковой Е Е

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Квартиранты вас обманывают, права собственности у них не возникло, если только вы не предусмотрели переход права в договоре найма. Если у вас нет договора, то выселяйте их спокойно – позовите участкового и выселите их как незаконно занимающих ваше жилое помещение.

07.05.2003, 10:32

Спросить юриста