Не влияет на это все то что я и мой сын не прописаны в этой квартире, а прописаны в другой?

Уважаемая Татьяна! Насколько я поняла Вам принадлежит 1/4 доля квартиры и такая же 1/4 -Вашему несовершеннолетнему сыну. Вы можете продавать Вашу долю и долю сына, но долю сына только при письменном согласии органа опеки по месту жительства ребёнка. Орган опеки даёт согласие как правило при условии встречной покупки на имя ребёнка не худшей доли. Ваши родители имеют право преимущественной покупки продаваемых долей в соответствии со ст.250 ГК РФ. Вы обязаны их известить о продаже и цене и месяц ждать ответа. Извещение направляется заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением. Если ответа не будет или будет отказ от покупки, то можно продавать, но по цене не ниже объявленной, а долю сына при наличии согласия органа опеки. Принудить родителей к продаже всей квартиры или к её мене Вы не сможете. Признать договор приватизации недействительным или ничтожным можно только в судебном порядке в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ(максимальный срок-3 года) и при наличии оснований, перечисленных в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. По обоюдному согласию можно расприватизировать квартиру до 1 марта 2010г. Квартира снова станет муниципальной и тогда при наличии подобранного Вами варианта и с согласия органа опеки в отношении прав ребёнка и при условии, что Вы с ребёнком зарегистрированы в квартире по месту жительства возможен принудительнывй обмен на другую муниципальную площадь по подобранному Вами варианту (ч.3 ст.72 ЖК РФ).