Как правильно продать свою часть квартиры - правовые аспекты совладения с другим хозяином.

Вопрос №895489 из г. Муравленко
опубликован 21.11.2009, 09:51

Проживаю в 3-х комнатной квартире на двоих хозяев, 2 комнаты мои, третья второго хозяина. Лицевые счета раздельные, прдать свои 2 ком не могу без согласия второго хозяина. Правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей!

Совершенно правомерно. Частью 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому - прежде, чем продать комнаты третьему лицу, Вы обязаны предложить приобрести их второму сособственнику, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца, после чего можно продавать их третьему лицу.

С уважением, Дмитрий Константинович.

21.11.2009, 10:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31819 отзывов

Почему не можете продать? Напишите нотариальное уведомление о продаже и цене соседу, ждите месяц , а потом продавайте.Не даст согласия-не надо. месяц истек, значить можно продавать.

21.11.2009, 10:35

Спросить юриста