По телефону сосед сказал, что ему все равно, кому продавать эту часть дома.

Здравствуйте! Мне нужна помощь. Я владею 1/2 дома на праве обще долевой собственности. Мой сосед решил продать свою часть дома. При этом, он направил мне заказное письмо с предложением приобрести его часть дома за 240 000 руб., на основании преимущественного права, приобретения его части дома, согласно закона. Я в свою очередь дал свое согласие на приобретение его части дома за указанную сумму, направив ему ответное письмо, копию которого также отправил в Росреестр. Также об этом я сообщил ему по телефону, но в это же самое время, по неизвестной мне причине, на наш участок пришел мужчина, который сообщил мне о том, что он собирается приобрести вторую часть дома, и якобы он договорился уже с хозяином. Я сообщил ему, что это я уже с хозяином договорился. На что он мне сообщил, что ему все равно, о чем мы с ним договорились. Ему якобы мой сосед сказал, что он по любому продаст эту часть дома не мне, а этому мужчине. Я позвонил соседу. По телефону сосед сказал, что ему все равно, кому продавать эту часть дома. Он мне сказал, приноси деньги и забирай дом. Я взял деньги и отвез их соседу. После чего сосед сказал, что продаст дом мне. Пока я связался с соседом и передал ему денежные средства за дом, то в это время якобы новый владелец дома снес часть дома соседа и вывез развалины дома, а также завез материал и начал заливать фундамент, за которую я отдал деньги владельцу этой части дома. (Все это было сделано за 1 день). Об этом я сообщил соседу. Сосед связавшись с якобы новым владельцем дома, услышал от того, что если он ему не продаст дом, то владельцу второй части придется вернуть его затраты, за снос дома, вывоз развалин, за материал, работы и за залитый фундамент. Так как якобы новый владелец дома нерусской национальности и как он говорит, что у него есть связи в разных кругах, то я подозреваю, что он запугал моего соседа, тем, что повесит на него все понесенные им затраты, так как якобы сосед дал ему согласие на продажу ему дома. Хотя ни каких действий по оформлению дома они не начинали, и так как у соседа поддержки ни какой нет, то он сообщил мне, что продает свою часть тому мужчине. После этого я обратился в суд, для того, чтобы за мной признали преимущественное право на приобретение данного дома, и признали незаконным постройку, которую начал данный мужчина, так как до сноса наши части домов, были соединены общей стеной, а он отступил всего 1 метр от моего дома и стал строит свой новый дом. Узнав о том, что я обратился в суд с данными вопросами, мой сосед испугавшись, что ему нужно будет выплачивать затраты того нерусского мужчины, пошел у него на поводу, и они заключили договор дарения на его часть дома. (А в это время стройка идет полным ходом). В настоящее время дом арестован судом. В связи с этим у меня вопросы: 1. Могу ли я как-то оспорить данную сделку (дарение) и приобрести все-таки данный дом?, 2. Будет ли признана судом постройка незаконной, если будет признана, то снесут ли ее?, 3. Сможет ли он оформить когда либо на себя данную часть дома, если я против? и Если это не возможно, то могу ли я как то оформить весь земельный участок на себя, так как земля не собственности, без уведомления и обращения к соседу?