Бывший муж хочет часть моей квартиры - как защитить свои права?

Question

В период брака мы с мужем купили квартиру по программе "Молодая семья" по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Оформили брачный договор, в котором прописали, что в случае развода недвижимость купленная в период брака на долевом участии, независимо от того на чьи доходы оно приобретено будет принадлежать мне (фактически за квартиру полность платила и до сих пор плачу я). У нас есть сын 4 года. После рождения сына нам сделали скидку на оплату жилья. Официально мы развелись прошлым летом. Хотя фактически, после рождения сына, вместе не жили. В декабре 2010 года я полностью выплачу за квартиру, и буду оформлять собственность. Вопрос, сможет ли мой бывший муж притендовать на долю в этой квартире при наличии такого брачного договора. Если да то на какую, 1/3 или 1/2? Как мне обезопасить себя, м.б. составить еще какой-нибудь договор? Если знаете, подскажите пожалуйста какой.. пока он согласен подписывать любые договора, но он собрался жениться, и за год все может поменяться.. заранее спасибо.

Калинина Анна Александровна · Accepted Answer

Алена! Право собственности на квартиру УФРС будет регистрировать на основании договора купли-продажи, где указан режим совместной собственности. Думаю Вам потребуется не только брачный договор. Необходимо вносить изменения в договор купли - продажи, составив дополнительное соглашение с продавцом. С уважением, адвокат Калинина А.А.

Рослый Эдуард Николаевич · Answer

Здравствуйте Алена,
если подобный брачный договор подписан вами и Вашим мужем, то я не вижу оснований для беспокойства. Не вижу никаких возможностей для для БМ завладеть квартирой.
С уважением.

Менкина Инна Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Алена.
Во-первых, Вы можете составить с Застройщиком дополнительное соглашение с указанием "в личную собственность", во-вторых, право собственности у Вас возникнет уже после расторжения брака, соответственно не может быть речи о совместной собственности супругов, а в-третьих, брачный договор - эта Ваша подушка безопасности. В крайнем случае, если дело дойдет до суда, настаивайте на том, что это Ваша личная собственность и брачный договор тому подтверждение.
С уважением. Менкина И.Е.

Алена · Answer

А нужно ли присутствие бывшего мужа, при оформлении в собственность этой квартиры. В договоре прописана совместная собственность, или достаточно принести брачный договор. Заранее спасибо..

Бывший муж хочет часть моей квартиры - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Или надо включить данную квартиру в брачный договор?

Или надо включить данную квартиру в брачный договор?

Вопросы о разделе имущества при разводе с брачным договором и приобретения квартиры до заключения договора

Возможность получения имущественного налогового вычета в случае брака и наличии брачного договора

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

Как избежать сложностей с оформлением квартиры в ипотечном кредите по программе Молодая семья при заключении брачного договора?

Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Как исключить претензии мужа на подаренную мне квартиру при разводе - основания и необходимые документы

Если нет, то подскажите пожалуйста, как можно оформить юридически, что собственником доли мужа будет являться сын.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59