Но в ЖКХ нас почти вежливо послали куда-то очень далеко и сказали, что все это мы должны и обязаны менять сами.

Вопрос №896651 из г. Москва
опубликован 23.11.2009, 09:32

Question

Мы живем в муниципальной квартире. Дом-старый фонд,58 года"выпуска".Встал вопрос ремонта и замены батарей и канализации. В детской комнате все меняли за свой счет. Но добрые люди покрутили пальцем у виска, типа мол все это должны менять ЖКХ, ведь что канализация, что батареи еще со времен постройки. Единственное что менялось (лет 20 назад)-стояки. Но в ЖКХ нас почти вежливо послали куда-то очень далеко и сказали, что все это мы должны и обязаны менять сами. А на то,что батареи прогреваются через пень-колоду и то на пару отсеков-ну ведь тепленькие же... (!).Вот и хотелось бы узнать, за чей счет все же должно это все меняться. Заранее благодарна.

Жигун Виталий Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Зоя. Согласно ч. 2. ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении

Это не значит, что наймодатель обязан выполнять эти требования закона своими силами, но ему надлежит принять все необходимые организационные меры, чтобы исполнить

обязательства, входящие в содержание договора найма жилого помещения, например,

наняв для технического обслуживания многоквартирного дома персонал либо заключив

подрядный договор со специализированными организациями.

Наймодатель обязан по договору предоставить Вам надлежащие коммунальные услуги, в том числе и по отоплению, требуйте предоставления услуги надлежащего качества. Удачи.

С уважением, Виталий Борисович.

Но в ЖКХ нас почти вежливо послали куда-то очень далеко и сказали, что все это мы должны и обязаны менять сами.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как часто и кто должен менять стояки и батареи в сталинской квартире?

Ответственность за замену батарей в муниципальной квартире - ЖКХ или жильцы?

Потекла батарея в муниципальной квартире. За чей счет производится замена батареи? Батарея не менялась со дня постройки дома.

Возместит ли МЭРИИ или ЖКХ затраты на замену потекшей батареи в муниципальной квартире в г.Сосновый Бор?

Необходимость оплаты замены батареи в период отопительного сезона

Кто должен менять батарею и какие права имею как собственник квартиры?

Кто оплачивает замену батареи в приватизированной квартире - ответственность управляющей компании или жильца?

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Требуется бесплатный ремонт канализации в приватизированной квартире на первом этаже пятиэтажного дома

Не можем заставить ДУК заменить стояк канализации в квартире - протекание и споры об ответственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59