Проблемы с арендатором - как защитить свои интересы без договора аренды и документов подтверждения

Вопрос №897066 из г. Москва
опубликован 23.11.2009, 17:31

Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). "Арендатор" съехал, оставив долг за электроэнергию в соответствии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Связываемся с ним по телефону, говорит, что оплатит долг, но когда неизвестно. Запись телефонного разговора записана на телефонный диктофон, где он признает, что должен. Понятно, что без договора аренды сделать ничего нельзя. А п.1 ст.609 ГК РФ не поможет? Если в суде будет идти речь о том, что договор в устной форме заключался на 10 месяцев? А если "заставить" его подписать договор займа на сумму, которую он должен?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзыва

Уважаемая Юлия! п. 1 ст. 609 Вам поможет только в том случае, если обе стороны - физ. лица (в чем я сильно сомневаюсь).

Есть вариант установить юридический факт - заключение договора аренды, либо признать сложившиеся правоотношения отношениями по договору аренды (но все это очень спорно, и в Арбитражном суде г. Москвы вряд ли пройдет...)

Самым желательным вариантом для Вас конечно будет подписание договора займа, иначе Вы рискуете ничего не получить.

С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.

23.11.2009, 20:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 463 Поиск Регистрация