Проблемы с арендатором - как защитить свои интересы без договора аренды и документов подтверждения
Вопрос №897066
из г. Москва
опубликован 23.11.2009, 17:31
опубликован 23.11.2009, 17:31
Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др. подтверждающих документов. (т.е. по устной договоренности). "Арендатор" съехал, оставив долг за электроэнергию в соответствии со счетом энергосберегающей компании и долг по аренде за 6 месяцев. Связываемся с ним по телефону, говорит, что оплатит долг, но когда неизвестно. Запись телефонного разговора записана на телефонный диктофон, где он признает, что должен. Понятно, что без договора аренды сделать ничего нельзя. А п.1 ст.609 ГК РФ не поможет? Если в суде будет идти речь о том, что договор в устной форме заключался на 10 месяцев? А если "заставить" его подписать договор займа на сумму, которую он должен?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Юлия! п. 1 ст. 609 Вам поможет только в том случае, если обе стороны - физ. лица (в чем я сильно сомневаюсь).
Есть вариант установить юридический факт - заключение договора аренды, либо признать сложившиеся правоотношения отношениями по договору аренды (но все это очень спорно, и в Арбитражном суде г. Москвы вряд ли пройдет...)
Самым желательным вариантом для Вас конечно будет подписание договора займа, иначе Вы рискуете ничего не получить.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
23.11.2009, 20:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сдали нежилое помещение в аренду под автосервис без договора аренды и др.подтверждающих документов.
Как взыскать долги от арендаторов, подписавших договор от имени фирмы-однодневки?
ИП требуют оплатить аренду после уведомления об отмене договора - кто прав в этой ситуации?
Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?
Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?
Налоговые обязательства по аренде нежилого помещения - каковы риски для нового собственника?
Что делать, если арендатор съехал, нанес ущерб зданию и оставил долг по аренде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут