Как поставить на кадастровый учет часть холла в бывшем общежитии без перестроек?

Вопрос №8976404 из г. Саки
опубликован 04.12.2015, 20:40

Question

Живем в бывшем общежитии, где есть холл и в нем 4 комнаты. 3 комнаты по договору соц. найма занимаем мы, жилая площадь 34 м. кв. Технический паспорт сделан в долях. Кадастровый на общую площадь всего помещения. Ордер выдавался на 34 м. кв. При подаче заявления на приватизацию занимаемой нами площади мы подали тех. паспорт и кадастровый. Пришел ответ от приватизационной комиссии. О том что у нас площадь в кадастровой паспорте не соответствует площади в ордере. Вопрос. Как можно поставить на кадастровый учет часть холла, если в нем нет перестроек? Я не понимаю почему общую площадь в кадастровом паспорте сверяют с жилой в ордере? Ведь в техническом паспорте есть экспликация и формула расчета нашей доли.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Надо видеть текст ответа и буквально содержащиеся в нем предложения. Не факт, что отказ основан на законе.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Федорченко Александр Александрович · Answer

В данном случае необходимо ознакомиться с ознакомиться с документами, в частности с ответом комиссии. Возможно необходимо обжаловать их действия либо признавать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Виктория · Answer

Текст следующий: в предоставленном вами пакете документов о приватизации комнат  обнаружена ошибка, а именно: в техническом и кадастровом паспорте указана площадь, которая не соответствует занимаемой площади, полученной по ордеру. Для устранения выявленных недочетов вам необходимо обратится к кадастровому инженеру. 
Кадастровый инженер дал нам справку о том, что площадь соответствует. 
Проблема в том, что из всего холла в долевом участии мы приватизируем 3/4 части. Тех паспорт у нас сделан на весь холл S 103,1 кв.м. Формулой выведена наша часть 3/4. Из формулы следует, что жилая площадь у нас 35,8, а общая 77,3. В кадастровом указана вообще общая площадь всего холла, т.к. разделительных перегородок в нем нет. А в ордере нам выделяли площадь 35,8. Вот в комиссии пояснили устно, что такого не должно быть, что в ордере 35,8, а в кадастровом паспорте 103,1. Как я могу сделать кадастровый паспорт на общую площадь 35,8 жилую?Я так понимаю, что такого не бывает.

Как поставить на кадастровый учет часть холла в бывшем общежитии без перестроек?

Похожие вопросы

Балашихинский отдел Кадастровой палаты (куда сдавал доки) или Кадастровую палату Московской области (откуда пришел отказ)?

Как доказать размер общей площади, если ордер указывает только жилую площадь

Изменения в кадастровом паспорте жилого дома - несоответствие площади и количество этажей

Отказ в приватизации из-за диспута по площади - какие действия и документы нужны?

Сравнение площадей квартиры в кадастровом паспорте и техническом паспорте при договоре долевого участия

Сколько жилой площади можно вернуть после снесения самовольной перепланировки и изменений в кадастровом паспорте

Отказ в приватизации жилья из-за различия площади в документах - какие действия нужно предпринять?

Отказ в приватизации жилья из-за несоответствия площадей - как правильно действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59