Планирую купить дом - расхождение площадей в свидетельстве и реальности, проблемы и возможные штрафы.

Вопрос №8987306 из г. Балаково
опубликован 05.12.2015, 20:42

Планирую купить дом. 120 кв.м. 2 этажа. В свидетельстве указано 73 кв м и 1 этаж. Какими проблемами это грозит в будущем и какие возможные штрафы могут быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Не рекомендую Вам приобретать эту самовольную постройку. Грозит это все проблемами. Так как строение является самовольной постройкой. Для того, чтобы ответить на вопрос можно ли привести документы в порядок необходимо с ними ознакомиться. И в любом случае это все только через суд, оно Вам надо?! Ключевым вопросом будет вопрос о земле, в чье собственности земля, на которой возведена самовольная постройка, произведена перепланировка реконструкция здания. Если муниципальная земля, то будут проблемы, если земля в собственности продавца, и строение не нарушает технических норм и правил и т.д., то можно ввести в эксплуатацию.

05.12.2015, 20:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ. Хотел уточнить, что дом и земля в собственности продавца, приватизирована. Все коммуникации подключены, есть документы на это. Я так понимаю налог будет меньше, за меньше указанную площадь. А фактическое не соответствие смогут выяснить только во время проверки? Будут ли тут штрафы и в каком размере?

05.12.2015, 20:56

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Тут суть даже не в штрафах. А в том как Вы будете приводить в порядок документы. Если налоговая инспекция, опять же установит, что Вы имеете большую площадь, соответственно изменилась кадастровая стоимость, то могут привлечь и к ответственности за уклонение от уплаты налога на имущество физ. лиц.

05.12.2015, 21:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Планирую купить дом - расхождение площадей в свидетельстве и реальности, проблемы и возможные штрафы.

Похожие вопросы