Проблемы с квартиранткой - Как расторгнуть договор найма и решить конфликты

У меня такая проблема 16 октября 2015 я заселила в свою двухкомнатную квартиру квартирантку. Т.е. на подселение (договор был заключен на 11 месяцев). В одной комнате живет она в другой я. Собственниками квартиры являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь (8 лет) . В договоре найма указана только я хотя дочка является собственником практически всей квартиры я имею всего лишь право собственности на 5 кв.м от 45,3 кв.м. С квартиранткой у нас стали возникать частые конфликты и совместное проживани 5 е стало невыносимым. Хочу расторгнуть договор найма. 13 ноября 2015 года. По взаимным притензиям было обоюдное согласие о том что она съедит. (к сожалению документально не потверждено) . 05.12.2015 произошел очередной конфликт где она требует что бы я ей оплатила услуги ее риэлтора. На что я сказала что я не обязана это делать (вы заключали договор с ним просите с него, я тут не причем) . Была вызвана милиция по ее инициативе, из за того что я в порыве злости сказала собирайте вещи и не выносите мне мозг. Пришла милиция и записала показания (в показаниях была указана моя притензия насчет того что она не выключает газ, что предоставляет опасность мне и моему здоровью. В протоколе милиции она расписалась, получается она потвердила тот факт что она это делает. До 16 декабря аренда у нее оплачена, документального потверждения что она мне ее оплатила у нее нет. Подскажите пожалуйста что мне делать, очень хочу, что бы она выехала с моей квартиры так как причиняет мне моральный вред и предоставляет для меня опасность. И ещё она сказала, что заявит на меня в суд что я ее хочу досрочно выселить. Хотя я не против что бы она дожила до оплаченного срока и даже готова вернуть ей деньги за 10 дней проживания лишь бы она раньше съехала. В договоре найма прописаны условия прекращения договора: Требование о досрочном прекращении договора может быть заявлено любой из Сторон не позднее, чем за месяц до освобождения. Нанимателем квартиры, по взаимному согласию сторон, при условии что все финансовые обязательства по договору выполнены, и стороны не имеют претензий друг к другу.