М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке?

Вопрос №1107508 из г. Москва
опубликован 13.09.2010, 12:25

Question

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире (другие комнаты по Договору социального найма занимает соседка), я по Договору найма сдал эту комнату жильцам на срок 12 месяцев, сделал им временную регистрацию. Соседка всячески препятствовала проживанию жильцов: не открывала им дверь в квартиру – проникать в помещение приходилось только с нарядом милиции. По моему Заявлению участковый проводил с ней беседу, но все без толку. В конце концов, через неделю мои жильцы отказались от проживания, по Соглашению о расторжении договора я вынужден был вернуть им деньги, полученные за месяц проживания. Сейчас хочу по Суду взыскать с соседки упущенную выгоду в размере месячной оплаты за комнату, а так же оплату коммунальных услуг за период проживания жильцов. Не повлияет ли отрицательно на исход дела тот факт, что было заключено Соглашение, в котором указано, что «В связи со сложившимися невыносимыми условиями для проживания, созданными гр. СОСЕДКОЙ… стороны приняли решение о досрочном расторжении Договора», т.о. Договор расторгнут по обоюдному согласию Сторон. М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке?
 Спасибо.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемый Сергей! Безусловно, что правильнее оформить "по инициативе Жильцов" . Однако, уверяю Вас,что взыскать что-либо с соседки не получится, т.к. на основании     ЖК РФ вселение жильцов , в том числе временных ,в коммунальную квартиру возможно с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных. В Вашей квартире есть места общего пользования и соседка имеет право возражать против использования мест общего пользования в квартире.

М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке?

Похожие вопросы

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Я живу в коммунальной трехкомнатной квартире, приватизирована только одна комната, комната соседа.

Неужели у арендаторов больше прав пользоваться ей, чем у меня?

Какая сумма будет взыскана при наличии соглашения о расторжении суммы менее, чем в договоре об оказании услуг?

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

Собственник комнаты в коммунальной квартире судится из-за сдачи в аренду без регистрации

Начиная с апреля оплаты не было, жильцы клялись-божились, что деньги будут, что продают машину.

Как расторгнуть договор аренды и съехать из комнаты в кратчайшие сроки в случае некомфортного проживания и появления новых жильцов

Возможно ли взыскать стоимость проживания в другом городе при отсутствии продления в трудовом договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59