Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка

Вопрос №9012240 из г. Калуга
опубликован 07.12.2015, 19:29

Question

При составление предварительного договора о продаже квартиры была допущена ошибка в дате его составления. (Двадцать седьмого две тысячи четырнадцатого года) пропустили название месяца декабрь. В этом договоре был пункт о получении задатка, а также был прописан срок, то есть дата до которой должна быть оформлена сделка по купле-продаже квартиры (17 января 2015 года). Сделка НЕ СОСТОЯЛАСЬ по вине покупателя.
ВОПРОС: Может ли это договор в суде посчитать недействительным? (Речь идет о возврате задатка покупателю)

ООО "Юридическая Компания Ваше Право" · Accepted Answer

Если в договоре имеются ссылки на иные даты, а также указаны даты в договоре о задатке и акте приема - передачи денежных средств, то договор нельзя признать недействительным если в нем  прописаны все существенные условия. В случае срыва сделки по вине покупателя, задаток не возвращается, если это задаток, он существенно отличается от аванса. Для более подробной консультации, необходимо изучить документы. Можете позвонить и записаться на очную консультацию.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Из-за того, что не прописан месяц? - НЕТ.

Леонов Андрей Иванович · Answer

При рассмотрении спора суд проанализирует все составляющие договора, опросит всех лиц, участвующих в сделке.. поэтому, я думаю, он установит истину в части точной даты составления Вашего договора. Если вторая сторона будет говорит об иной дате, может понадобиться назначение экспертизы давности составления документа. Но в случае установления вашей версии, бремя расходов ляжет на проигравшую сторону. Как впрочем и иные расходы по спору.

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Зачем признавать недействительным, просто  если сделка по вине покупателя, то задаток  остается у продавца. Положение ГК РФ.
Ели Вы  покупатель - то признать договор недействительным  сложно - т.к.   указаны все существенные условия,  пропуск месяца - не существенный фактор в данном случае, т.к. никак не влияет на ответственность сторон по заключению договора.

Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка

Похожие вопросы

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Можно ли считать договор купли-продажи недействительным, если при составлении договора была допущена ошибка, (неверная дата).?

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору

Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59