Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка

Вопрос №9012240 из г. Калуга
опубликован 07.12.2015, 19:29

При составление предварительного договора о продаже квартиры была допущена ошибка в дате его составления. (Двадцать седьмого две тысячи четырнадцатого года) пропустили название месяца декабрь. В этом договоре был пункт о получении задатка, а также был прописан срок, то есть дата до которой должна быть оформлена сделка по купле-продаже квартиры (17 января 2015 года). Сделка НЕ СОСТОЯЛАСЬ по вине покупателя.

ВОПРОС: Может ли это договор в суде посчитать недействительным? (Речь идет о возврате задатка покупателю)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая Компания Ваше Право"

Юридическая фирма Калуга

4.6 487 отзывов

Если в договоре имеются ссылки на иные даты, а также указаны даты в договоре о задатке и акте приема - передачи денежных средств, то договор нельзя признать недействительным если в нем прописаны все существенные условия. В случае срыва сделки по вине покупателя, задаток не возвращается, если это задаток, он существенно отличается от аванса. Для более подробной консультации, необходимо изучить документы. Можете позвонить и записаться на очную консультацию.

08.12.2015, 10:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Из-за того, что не прописан месяц? - НЕТ.

07.12.2015, 20:30

Спросить юриста

Леонов Андрей Иванович

Юрист из города Калуга

4.9 233 отзывa

При рассмотрении спора суд проанализирует все составляющие договора, опросит всех лиц, участвующих в сделке.. поэтому, я думаю, он установит истину в части точной даты составления Вашего договора. Если вторая сторона будет говорит об иной дате, может понадобиться назначение экспертизы давности составления документа. Но в случае установления вашей версии, бремя расходов ляжет на проигравшую сторону. Как впрочем и иные расходы по спору.

07.12.2015, 21:49

Спросить юриста

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Зачем признавать недействительным, просто если сделка по вине покупателя, то задаток остается у продавца. Положение ГК РФ.

Ели Вы покупатель - то признать договор недействительным сложно - т.к. указаны все существенные условия, пропуск месяца - не существенный фактор в данном случае, т.к. никак не влияет на ответственность сторон по заключению договора.

07.12.2015, 23:35

Спросить юриста