Продажа недостроя - оформлять дом или продавать только землю? Плюсы и минусы каждого варианта

Question

Я владею землей, около 20 лет, 10 лет назад на ней был построен коттедж: стены, перекрытия, крыша, двери. Окон и отделки нет, воды, газа света тоже нет. Теперь я хочу его продать. Дом никак не оформлен, а земля в собственности. Готовлю документы на продажу, передо мной встал вопрос, нужно ли мне оформлять дом как недострой, или можно продать по документам только землю, а деньги получить за все. Пожалуйста, опишите плюсы и минусы сделки:
1. Если я не буду оформлять дом.
2. И если я все-таки оформлю его и буду продавать по документам землю с домом.
Очень бы хотелось получить Ваш совет, какой из вариантов лучше выбрать, какой из вариантов оптимален по соотношению рисков и вложений. 

С уважением и благодарностью,
Мария.

Пудовова Елена Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Мария! Для того, чтобы получить деньги с продажи дома в периоде строительства, однозначно нужно оформить на него документы и право собственности. А иначе дом отсутствует юридически. Продать в таком состоянии можно только землю. За документы, однозначно, нужно будет заплатить.

Недостаточно информации. Проект на дом есть? Техплан есть? Какой процент готовности дома? Это имеет значение.
На Вашем месте я бы пошла в Росреестр и узнала, какие документы нужны для регистрации права собственности на дом в периоде строительства. Удачи Вам.

Продажа недостроя - оформлять дом или продавать только землю? Плюсы и минусы каждого варианта

Похожие вопросы

Необходимость оформления земли при продаже дома, приобретенного 10 лет назад без оформленной земли.

Как оформить собственность на землю под многоэтажным домом и как это повлияет на собственников квартир?

Вопросы права собственности на землю при покупке вторичной недвижимости - необходимость документов и возможные проблемы

Вопрос о продаже земли с незарегистрированными постройками

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Как оформить самовольное строение на землю в случае развода и возможность продажи

Как продать свою часть дома, если земли, на которой он стоит, не принадлежит бывшему супругу?

Вопросы оформления земли в собственность при изменении границ участка - как правильно действовать?

Возможность регистрации в коттедже без оформления в собственность земли - является ли это допустимым?

Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в наследство по закону, а на землю нет документов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59