Схема приобретения квартиры без разрешения на строительство - насколько она легальна?
Вопрос №9024847
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2015, 15:27
опубликован 08.12.2015, 15:27
У застройщика закончилось разрешение на строительство и т.к. дом уже построен и проходит гос. комиссию, продлевать разрешение не планируют. Я хочу приобрести квартиру в этом ЖК и т.к. приобрести ее по договору ДДУ уже невозможно, мне предлагают сначала внести депозит 500 000 рублей (20 % стоимости квартиры), подписав соглашение, это гарантирует бронь квартиры до сдачи дома в эксплуатацию (февраль-март), далее по договору предварительной купли - продажи оплатить всю оставшуюся стоимость квартиры, а когда Застройщик получит собственность-говорят, что с бюрократическими проволочками - конец лета, произвести перезачет стоимости квартиры по договору купли-продажи (собственником становлюсь я). Насколько легальна подобная схема?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга ! Схема достаточна легальна - гарантией служит предварительный договор, действует год, НО : без юридического сопровождения его подписания, без изучения Вы можете лишить себя реальных гарантий, если договор содержит юридические пороки., иногда вполне умышленные.
Второе : желательно провести проверку компании - есть прецеденты, когда дом не могут сдать несколько лет.
09.12.2015, 00:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.9
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 036
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Что делать, если застройщик предлагает подписать договор о паевом участии с ценой квартиры ниже оговоренной в предварительном
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома
Правомерность отказа застройщика от заключения дополнительного соглашения по ФЗ №214 и вопросы компенсации и пени
Права покупателя квартиры в новостройке - как заключить договор и что гарантирует предварительный договор?
Риски для дольщиков при банкротстве застройщика и кредите в СБ под залог земли и строящегося на нем дома
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут