Схема приобретения квартиры без разрешения на строительство - насколько она легальна?
Вопрос №9024847
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2015, 15:27
опубликован 08.12.2015, 15:27
У застройщика закончилось разрешение на строительство и т.к. дом уже построен и проходит гос. комиссию, продлевать разрешение не планируют. Я хочу приобрести квартиру в этом ЖК и т.к. приобрести ее по договору ДДУ уже невозможно, мне предлагают сначала внести депозит 500 000 рублей (20 % стоимости квартиры), подписав соглашение, это гарантирует бронь квартиры до сдачи дома в эксплуатацию (февраль-март), далее по договору предварительной купли - продажи оплатить всю оставшуюся стоимость квартиры, а когда Застройщик получит собственность-говорят, что с бюрократическими проволочками - конец лета, произвести перезачет стоимости квартиры по договору купли-продажи (собственником становлюсь я). Насколько легальна подобная схема?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга ! Схема достаточна легальна - гарантией служит предварительный договор, действует год, НО : без юридического сопровождения его подписания, без изучения Вы можете лишить себя реальных гарантий, если договор содержит юридические пороки., иногда вполне умышленные.
Второе : желательно провести проверку компании - есть прецеденты, когда дом не могут сдать несколько лет.
09.12.2015, 00:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
3.9
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Что делать, если застройщик предлагает подписать договор о паевом участии с ценой квартиры ниже оговоренной в предварительном
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома
Правомерность отказа застройщика от заключения дополнительного соглашения по ФЗ №214 и вопросы компенсации и пени
Права покупателя квартиры в новостройке - как заключить договор и что гарантирует предварительный договор?
Риски для дольщиков при банкротстве застройщика и кредите в СБ под залог земли и строящегося на нем дома
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут