Схема приобретения квартиры без разрешения на строительство - насколько она легальна?
Вопрос №9024847
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2015, 15:27
опубликован 08.12.2015, 15:27
У застройщика закончилось разрешение на строительство и т.к. дом уже построен и проходит гос. комиссию, продлевать разрешение не планируют. Я хочу приобрести квартиру в этом ЖК и т.к. приобрести ее по договору ДДУ уже невозможно, мне предлагают сначала внести депозит 500 000 рублей (20 % стоимости квартиры), подписав соглашение, это гарантирует бронь квартиры до сдачи дома в эксплуатацию (февраль-март), далее по договору предварительной купли - продажи оплатить всю оставшуюся стоимость квартиры, а когда Застройщик получит собственность-говорят, что с бюрократическими проволочками - конец лета, произвести перезачет стоимости квартиры по договору купли-продажи (собственником становлюсь я). Насколько легальна подобная схема?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга ! Схема достаточна легальна - гарантией служит предварительный договор, действует год, НО : без юридического сопровождения его подписания, без изучения Вы можете лишить себя реальных гарантий, если договор содержит юридические пороки., иногда вполне умышленные.
Второе : желательно провести проверку компании - есть прецеденты, когда дом не могут сдать несколько лет.
09.12.2015, 00:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 825
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 878
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Что делать, если застройщик предлагает подписать договор о паевом участии с ценой квартиры ниже оговоренной в предварительном
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома
Правомерность отказа застройщика от заключения дополнительного соглашения по ФЗ №214 и вопросы компенсации и пени
Права покупателя квартиры в новостройке - как заключить договор и что гарантирует предварительный договор?
Риски для дольщиков при банкротстве застройщика и кредите в СБ под залог земли и строящегося на нем дома
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут