Схема приобретения квартиры без разрешения на строительство - насколько она легальна?
Вопрос №9024847
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2015, 15:27
опубликован 08.12.2015, 15:27
У застройщика закончилось разрешение на строительство и т.к. дом уже построен и проходит гос. комиссию, продлевать разрешение не планируют. Я хочу приобрести квартиру в этом ЖК и т.к. приобрести ее по договору ДДУ уже невозможно, мне предлагают сначала внести депозит 500 000 рублей (20 % стоимости квартиры), подписав соглашение, это гарантирует бронь квартиры до сдачи дома в эксплуатацию (февраль-март), далее по договору предварительной купли - продажи оплатить всю оставшуюся стоимость квартиры, а когда Застройщик получит собственность-говорят, что с бюрократическими проволочками - конец лета, произвести перезачет стоимости квартиры по договору купли-продажи (собственником становлюсь я). Насколько легальна подобная схема?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга ! Схема достаточна легальна - гарантией служит предварительный договор, действует год, НО : без юридического сопровождения его подписания, без изучения Вы можете лишить себя реальных гарантий, если договор содержит юридические пороки., иногда вполне умышленные.
Второе : желательно провести проверку компании - есть прецеденты, когда дом не могут сдать несколько лет.
09.12.2015, 00:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Что делать, если застройщик предлагает подписать договор о паевом участии с ценой квартиры ниже оговоренной в предварительном
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Предупреждения перед заключением предварительного договора и полной оплатой квартиры в новостройке, после сдачи дома
Правомерность отказа застройщика от заключения дополнительного соглашения по ФЗ №214 и вопросы компенсации и пени
Права покупателя квартиры в новостройке - как заключить договор и что гарантирует предварительный договор?
Риски для дольщиков при банкротстве застройщика и кредите в СБ под залог земли и строящегося на нем дома
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут