Судебные споры о сервитуте - возможность потребовать компенсацию за неудобства

Вопрос №9024882 из г. Москва
опубликован 08.12.2015, 15:13

Наш двор делится на 3 хозяина. Наш дом первый, за домом есть проход сделанный для соседей, мы начали судиться с ними для того чтобы поставить от них забор, но они подали на сервитут и суд определил им ограниченное пользование. Т. е забор мы поставить не сможем. Таким образом земли у нас толком не осталось, ни огород сделать мы не можем, ни построить что то,через нас постоянно ходят соседи. Можем ли мы потребовать в судебном порядке оплату с них за наши неудобства и какая судебная практика таких дел, выигрышный ли вариант обращаться в суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Самара, стаж 7 лет

4.6 1018 отзывов

Ст. 274 ГК РФ: Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Так что обращайтесь в суд, судебная практика по подобным делам положительная.

08.12.2015, 15:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Пфайффер Маргарита Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.8 215 отзывов

Конечно можете . Так и берется плата за сервитут

08.12.2015, 15:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Таким образом, для определения соразмерность платы за сервитут необходимо рассчитать стоимость права собственности на исследуемый участок и определить долю, приходящуюся на убытки вследствие установления сервитута.

08.12.2015, 15:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста