Спор о необоснованном обогащении после расторжения договора купли-продажи - как доказать свою правоту?

Вопрос №9026167 из г. Славгород
опубликован 08.12.2015, 21:30

Question

ПОМОГИТЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ! Я расторгла договор купли-продажи жилого дома (мировым соглашением) большая часть денег за дом были кредитные, продавец год пользовался этими деньгами, продлевая сделку отказывался подписывать акт передачи, так и не передав право собственности. Через суд мне удалось расторгнуть договор, сумму в банк он вернул. НО ОН ЗА ЭТОТ ГОД СБЕРЁГ ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬ ЭТИХ СРЕДСТВ. Я не знаю как доказать что это необоснованное обогащение! Ведь сделка не была завершена и домом я не пользовалась. Могу ли я как-то вернуть эти деньги? Ведь фактически кредит брала я, а он обогатился. Обратившись в суд, судья посчитал что это обоснованное обогащение, так-как эта сумма была перевидена в счёт уплаты по договору! А я спросила Ведь договор был расторгнут, оснований пользоваться этими деньгами нет. На что судья ответила, подавайте жалобу, а я так придерживаюсь такого мнения. КАК МНЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам нужно требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, а не неосновательное обогащение.

В силу п. 4 ст. 487 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Подавайте апелляционную жалобу на решение суда.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

А какая разница под каким предлогом Вам вернут деньги. Неосновательное обогащение - совершенно другие юридические обстоятельства.

Терновых Игорь Александрович · Answer

"КАК МНЕ ДОКАЗАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ?" - Ваше убеждение вне правового поля. Основание для признания обогащения неосновательным - наличие обязательств неисполненных в срок. В Вашем случае их нет. ст. 1102 ГК РФ.

Спор о необоснованном обогащении после расторжения договора купли-продажи - как доказать свою правоту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о возврате необоснованно обогащенных средств после расторжения договора купли-продажи жилого дома

Вопрос о возврате необоснованного обогащения в случае расторжения договора купли-продажи жилого дома

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Продажа квартиры с использованием ипотечных средств - вопрос необоснованного обогащения.

Возможность возврата денег после несостоявшейся сделки купли-продажи без документов о передаче

Как защитить себя от дальнейших требований клиента после возврата половины суммы при продаже дома по генеральной доверенности

Покупатель требует возврата половины задатка за недвижимость

Как вернуть деньги по сделке, если продавец не получил оплату в день сделки - рассмотрение договора купли-продажи и акта передачи.

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Возможность возврата денежных средств по истечении срока в Договоре займа на покупку дачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59