Между моим участком и улицей имеется бесхозная, никем не используемая полоса земли площадью примерно сотки 3-4.

Добрый вечер. Приобрёл земельный участок с домом. По документам то, что я называю домом и что принадлежит непосредственно мне, является квартирой с адресом дом ** часть 1. Само здание по выписке из ЕГРП принадлежит Российской Федерации, форма собственности - общая долевая. Когда-то у дома была вторая половина, которая была снесена по акту обследования жилищных условий бывшей хозяйки как аварийная. Доля в праве бывшей хозяйки была ею выделена с оформлением свидетельства, где было прописано 1/2 часть жилого дома, свидетельство осени 2011 года. Вопросы такие: во-первых, не является ли нарушением продажа участка с квартирой мне (то есть могу ли я законно здесь жить), во-вторых, чем грозит подобное положение вещей в документах и в-третьих - можно ли и каким образом переоформить, чтобы было право собственности именно на здание, и никаких квартир не упоминалось? Помимо того, как в данной ситуации будут начисляться налоги? Попутно про земельный участок. Между моим участком и улицей имеется бесхозная, никем не используемая полоса земли площадью примерно сотки 3-4. Как можно законно присоединить её к своей земле? Категория участка - земли населённых пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства.