Спор о праве собственности на дом - ошибка в администрации района и неправильное место строительства

Вопрос №809644 из г. Славянск-на-Кубани
опубликован 24.06.2009, 23:26

Имеется дом, признанный БТИ жилым (оформлен тех. паспорт). Однако дом не введен в эксплуатацию и право собственности до настоящего времени не оформлено. Судебным решением в 2006 г. произведен реальный раздел дома и моей бывшей жене выделена в собственность 1/2 доли. В то же самое время, земельный участок, на котором расположен дом, не делился и право пользования не определялось. Данный земельный участок, как я считал, мне был выделен в собственность еще до брака (имеется свидетельство о праве собственности) и поэтому совместным имущестовом не является.

В настоящее время бывшая жена по неизвестным мне причинам не может оформить право собственности на свою долю дома.

Когда я стал сам заниматься оформлением дома в собственность, то узнал, что из-за ошибки администрации района, строительство дома производилось на другом участке, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок - ул.Луговая 5, а дом построен на земельном участке - ул.Луговая 15.

Хотелось бы узнать - является ли построенный дом самостроем? И будет ли это поводом для возобновления судебного разбирательства по вновь открывшимся обстоятельствам? Какие предполагаются последствия разбирательства и что для этого надо?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Под "самостроем" вы подразумеваете самовольное строительство ? Нет , самовольным оно признано быть не может . Это техническая ошибка . И ее как основание для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам суд не признает .

Сумму выплаты ваша жена не может требовать выше - чем указано в решении суда . Ну а если будет требовать - то это уже квалифицируется как вымогательство

Поскольку она является сособственником и уклоняется от регистрации - вы вправе обратиться в суд по этому поводу и обязать ее зарегистрировать свою долю в соответствии с решением суда

Можете написать в налоговую службу , что ваша супруга умышленно уклоняется от регистрации с целью избежания уплаты налога на недвижимое имущество(обязанность по уплате налога возникает с момента регистрации недвижимости)

27.06.2009, 14:49
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Так Вы сами разберитесь, что Вам не нравится. Если есть ошибка в свидетельстве на землю, а из Вашего вопроса следует предположить, что это так, то о каком самострое идет речь. Если же Вы построили дом на чужом участке земли, то где его собственник? Вполне тогда возможно переоформить право собственности на этот участок. Вам Интернет в данном случае не помощник, надо со всеми документами обращаться за непосредственной помощью (хотя бы консультацией) к юристу (адвокату).

24.06.2009, 23:54

Извините,но по Вашим словам суд разделил то,что не существует.Поэтому Ваша жена и не может оформить право собственности.А в остальном полностью согласен с Игорем Анатольевичем.Всё зависит от того что Вы хотите.

Бюро

25.06.2009, 10:35

Я хочу возобновить судебное производство по причине того, что в настоящее время ни я, ни моя бывшая жена не можем оформить право собственности. В то же самое время, бывшая жена старается оказать на меня психологическое воздействие с помощью судебных приставов и принуждает меня к выплате ее доли. Сумму выплаты она установила вдвое больше суммы, определенной решением суда. В противном случае она произведет работы по изоляции своей части домовладения. Мне бы этого не хотелось, так как в таком случае стоимость дома снизится, а нам придется нести расходы по переносу коммуникаций.

Меня возмущает несправедливость первоначального судебного решения, так как дом строился на средства моих родителей и на земельном участке, выделенном мне до брака.

Возобновляя судебное производство по вновь открывшимся обстоятельствам (самострой), я хочу отменить ранее вынесенное решение о реальном разделе домовладения, произвести оценку вложений бывшей жены и произвести выплату ей компенсации. Возможно ли это, и какие действия нужно предпринять, кроме как обращение к местным адвокатам?

27.06.2009, 12:46

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8 2 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 976 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских