Спор о праве собственности на дом - ошибка в администрации района и неправильное место строительства
опубликован 24.06.2009, 23:26
Имеется дом, признанный БТИ жилым (оформлен тех. паспорт). Однако дом не введен в эксплуатацию и право собственности до настоящего времени не оформлено. Судебным решением в 2006 г. произведен реальный раздел дома и моей бывшей жене выделена в собственность 1/2 доли. В то же самое время, земельный участок, на котором расположен дом, не делился и право пользования не определялось. Данный земельный участок, как я считал, мне был выделен в собственность еще до брака (имеется свидетельство о праве собственности) и поэтому совместным имущестовом не является.
В настоящее время бывшая жена по неизвестным мне причинам не может оформить право собственности на свою долю дома.
Когда я стал сам заниматься оформлением дома в собственность, то узнал, что из-за ошибки администрации района, строительство дома производилось на другом участке, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок - ул.Луговая 5, а дом построен на земельном участке - ул.Луговая 15.
Хотелось бы узнать - является ли построенный дом самостроем? И будет ли это поводом для возобновления судебного разбирательства по вновь открывшимся обстоятельствам? Какие предполагаются последствия разбирательства и что для этого надо?
Под "самостроем" вы подразумеваете самовольное строительство ? Нет , самовольным оно признано быть не может . Это техническая ошибка . И ее как основание для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам суд не признает .
Сумму выплаты ваша жена не может требовать выше - чем указано в решении суда . Ну а если будет требовать - то это уже квалифицируется как вымогательство
Поскольку она является сособственником и уклоняется от регистрации - вы вправе обратиться в суд по этому поводу и обязать ее зарегистрировать свою долю в соответствии с решением суда
Можете написать в налоговую службу , что ваша супруга умышленно уклоняется от регистрации с целью избежания уплаты налога на недвижимое имущество(обязанность по уплате налога возникает с момента регистрации недвижимости)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Так Вы сами разберитесь, что Вам не нравится. Если есть ошибка в свидетельстве на землю, а из Вашего вопроса следует предположить, что это так, то о каком самострое идет речь. Если же Вы построили дом на чужом участке земли, то где его собственник? Вполне тогда возможно переоформить право собственности на этот участок. Вам Интернет в данном случае не помощник, надо со всеми документами обращаться за непосредственной помощью (хотя бы консультацией) к юристу (адвокату).
Извините,но по Вашим словам суд разделил то,что не существует.Поэтому Ваша жена и не может оформить право собственности.А в остальном полностью согласен с Игорем Анатольевичем.Всё зависит от того что Вы хотите.
Бюро
Я хочу возобновить судебное производство по причине того, что в настоящее время ни я, ни моя бывшая жена не можем оформить право собственности. В то же самое время, бывшая жена старается оказать на меня психологическое воздействие с помощью судебных приставов и принуждает меня к выплате ее доли. Сумму выплаты она установила вдвое больше суммы, определенной решением суда. В противном случае она произведет работы по изоляции своей части домовладения. Мне бы этого не хотелось, так как в таком случае стоимость дома снизится, а нам придется нести расходы по переносу коммуникаций.
Меня возмущает несправедливость первоначального судебного решения, так как дом строился на средства моих родителей и на земельном участке, выделенном мне до брака.
Возобновляя судебное производство по вновь открывшимся обстоятельствам (самострой), я хочу отменить ранее вынесенное решение о реальном разделе домовладения, произвести оценку вложений бывшей жены и произвести выплату ей компенсации. Возможно ли это, и какие действия нужно предпринять, кроме как обращение к местным адвокатам?
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о разделе недостроенного дома - возможно ли изменение исполнения решения суда и признание права собственности?
Проблемы при оформлении договора дарения земельного участка с недостроенным домом и возможное противодействие бывшей жены
Какие права на участок ИЖС и как начать строительство - анализ документации и действия
Как зарегистрировать право собственности на дачный дом, построенный на земельном участке, принадлежащем бывшему мужу
Суд назначил независимую оценку имущества, включая земельный участок и построенные на нем объекты, после развода семьи.
Как оформить государственную регистрацию права собственности на земельный участок?
Как оформить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный под ЛЭП?
Прекращение общедолевой собственности в жилом доме - дальнейшие шаги и необходимые документы
Как оформить технический план для дачного дома с долевой собственностью, не привлекая соседа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут