Как решить вопрос с правом собственности на земельный участок - идти в суд или приобретать землю по кадастровой стоимости?

Question

Помогите пожалуйста определиться имеет ли смысл обращаться в суд по вопросу признания права собственности на основании дейсвующего сейчас закона об упрощенном порядке регистрации земельного участка или на каком либо основании. 
 У нас есть дом в Ленинградской области, нашей семье принадлежит с 40-вых годов, дом зарегистрирован, документы на него есть. А вот на землю у нас есть договор предоставления земельного участка под застройку от 1938 года сроком на 40 лет, далее уже никаких правовых актов нет, есть только постановление об увеличении участка от 1995 года, но там невозможно определить вид права, и вообще предоставлено ли оно. Звучит это постановление " Закрепить за гражданами зем уч-к в размере 26 соток".
Регистрационная палата отказывает в регистрации по упрощенной системе, местная администрация предлагает выкуп по кадастровой стоимости (около 1500000 руб). Семья пользуется домом с 1940 года, платим налоги, последнее наследство оформлено в 2009 году. Дом в поселке, земля под ИЖС. Что вы можете посоветовать? Заранее спасибо.

Татьяна · Accepted Answer

Очень нужен практикующий юрист по Спб и Лен обл по земле для разрешения нашего вопроса в суде. Нам местные юристы сказали, что судиться надо с кем-то. Поэтому нам нужно подавать заявление в администрацию о бесплатной передачи в собственность земельного участка, хотя мы знаем, что по закону мы не имеем права на бесплатную приватизацию, т.к собственность на жилой дом унаследовали только в 2009 году. Или же нам подавать имеющиеся документы на землю в УФРС с требованием регистрации права по упрощенной системе, дабы получить отказ в регистрации, поскольку документы неоднозначны. Действительно ли, чтобы обратиться в суд за признанием права собственности на землю нужно получить отказ от какого-либо государственного органа?

Кудымов Александр Михайлович · Answer

Есть смысл.
Не сомневайтесь.
Обращайтесь с требованием о признании права собственности на землю и строения.

ООО "ЮрЗащита" · Answer

Доброе утро, Татьяна! ДЛя регисрации права собственности в судебном порядке, Вам действительно необходим отказ от государственного органа. Кроме того, для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на дом и земельный участок.
Позвоните нам по одному из телефонов (812) 3633745; (812) 3633746; 8-911-7641949 и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, окажут необходимую помощь. Консультация по телефону бесплатная. С уважением, генеральный директор ООО "ЮрЗащита"

Как решить вопрос с правом собственности на земельный участок - идти в суд или приобретать землю по кадастровой стоимости?

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на землю и дом, если отсутствуют документы на земельный участок из 1935 года?

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

Возможно ли заключить договор купли-продажи земельного участка с дачным домом

Проблемы с оформлением земли в собственность и завышенная кадастровая стоимость - несправедливость или дополнительная плата?

Возможность приватизации земли под домом, рассмотрение иска в суде и отказ от выкупа - что делать?

Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?

На что я имею право в данной ситуации, ведь для обслуживания дома нужна земля.

Я и моя сестра унаследовали дом от отца в равных долях, жилой дом сейчас в собственности.

Проблемы с регистрацией земли - Как оформить дом и участок в Сахалинской области?

Как защитить свои права на земельный участок при наследовании жилого дома - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59