Cрок исковой давности признания договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде - один год или три года?

Question

Срок исковой давности по признанию сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде составляет один год или три года.
 Очень важно. Похоже мы упустили срок, если год.
 Заранее спасибо.
 С уважением, Юлия Анатольевна.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Зависит от того, по какому основанию вы оспариваете, и есть ли вообще такие основания, подать в суд можно в любое время, а выиграть только при сооблюдениии сроков и наличии оснований. Уточните, чем ваш договор недействителен, нужно будет решать истекли ли сроки - в 1 год или три года. Также может у вас ратсоржение договора, здесь общий срок три года

Алекс И.И. · Answer

Срок исковой давности по признанию сделки купли-продажи земельного участка недействительной зависит от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной. - **Оспоримые сделки** (например, заключенные под влиянием обмана, угроз, заблуждения) – срок исковой давности составляет **1 год** (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Течение срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. - **Ничтожные сделки** (например, противоречащие закону, мнимые, притворные) – срок исковой давности составляет **3 года** (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, или, если иск предъявляет лицо, не являющееся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Таким образом, если ваша сделка оспоримая, срок в 1 год мог быть пропущен. Однако: 1. Проверьте, с какого момента исчисляется срок – возможно, он еще не истек. 2. Суд может восстановить пропущенный срок при наличии уважительных причин (ст. 205 ГК РФ), например, тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. 3. Если сделка ничтожна, срок составляет 3 года, и он еще может не истечь. **Рекомендация:** Срочно обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств вашего дела (договор, даты, основания недействительности). Возможно, срок еще не пропущен или есть основания для его восстановления. **Краткое резюме:** Для оспоримых сделок – 1 год, для ничтожных – 3 года. Если вы упустили 1-годичный срок, оцените возможность восстановления или проверьте, не является ли сделка ничтожной. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

ст. 181 ГК РФ. По оспоримым сделкам-1 год; по ничтожным сделкам-3 года.

Волкова Юлия Анатольевна · Answer

Татьяна Вячеславовна, иск о принании ничтожным договора купли-продажи земельного участка в соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение с применением двусторонней реституции. Граждане купили не тот участок, какой хотели. Договор заключен в сентябре 2008 года, узнали об этом в октябре 2008 года. Если шансы на три года? Про расторжение не знаю как быть, обращалась к юристам ВЮК - посоветовали ст.178 ГК РФ. Подскажите, как правильно поступить?

Cрок исковой давности признания договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде - один год или три года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Калуга

Похожие вопросы

Определение срока исковой давности для признания договора на установку рекламы недействительным - три года или один год?

Можно ли его признавать как три года если в законе написано:

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если сторона обнаружила ошибку в приобретенном участке

Действительные сделки срок исковой давности

Какой срок исковой давности на признание сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Разъясните, пожалуйста, если квартира была продана по поддельной доверенности, то сделка считается ничтожной или оспоримой?

То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?

Срок исковой давности - когда можно оспорить договор купли-продажи земельного участка?

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59