Нужно ли расселять 100-летний 3-этажный кирпичный дом с ветхими деревянными крышей и перекрытиями?

Добрый день! Ваше жилье может быть признано ветхим, аварийным! Жилье можно причислить к ветхому, если износ его конструкций составляет: более 70% для каменных, кирпичных и полносборных зданий; более 65% для деревянных домов, мансард и зданий, возведенных из других материалов.Собственник жилья или наниматель подает заявление в Управление о текущем состоянии объекта. Это является основанием для сбора межведомственной городской комиссии. Также необходимо подать заверенные у нотариуса копии свидетельства о регистрации права на жилье или копии других правоустанавливающих документов, план помещения, технический паспорт. Заявителем может быть не только собственник, но и уполномоченный орган на проведение государственного контроля и надзора.

Эксперты комиссии проводят оценку фактического состояния жилья, опираясь на требования, указанные в Постановлении Правительства №47. Для определения степени физического износа разработаны соответствующие методики. Экспертиза обязательно должна учитывать не только износ конструкций здания, но и уровень шума, вибраций, влажность, освещенность помещений, электромагнитный фон, местоположение объекта. Оценочные работы заканчиваются составлением Акта обследования (3 экземпляра) и заключения (3 экземпляра) о признании помещения пригодным для жилья или нет.

По результатам заключения органами власти принимается решение о дальнейшей «судьбе» жилья: снос или реконструкция. Один экземпляр заключения и распоряжения направляют заявителю.Если заявитель не согласен с решением, он может обжаловать его через суд. Перед подачей иска нужно получить заключение независимой технической экспертизы, которую проводят либо судебно-строительная экспертная комиссия, либо техническая научно-исследовательская лаборатория.

Жилье, признанное ветхим и подлежащее сносу, должно быть заменено равноценным. Лицам, поставленным на учет по улучшению жилищных условий, предоставляется жилье в установленном порядке: на семью более 2 человек – 18 кв.м на человека, на одиноких людей – 33 кв.м.Также Вас могут поставить на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, и предоставить жилье в соответствии со ст. 49, 51 Жилищного Кодкса РФ.

Для более полной консультации и помощи в решении данного вопроса можете обратиться по адресу: г. Арзамас, ул. Парковая, 1Г, БЦ Коммерсант, оф. 302 (3 этаж), тел. +79043979775