Собственники магазина разместили вентиляционные каналы на нашей внешней стене без согласования - какие права имею я?

Вопрос №9050401 из г. Белгород
опубликован 10.12.2015, 00:26

На первом этаже нашего МКД находится магазин, после реконструкции помещения собственники магазина вывели по наружным стенам дома, вплоть до крыши (в доме 5 этажей) вентиляционные каналы. Без согласования с собственниками. Часть этих каналов проходит по периметру моей квартиры. Могу ли я взимать плату за использование внешней стены принадлежащей мне квартиры? Могу ли потребовать убрать эти вентканалы и исправить нанесенные повреждения на кирпичной кладке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Марина Владимировна

Юрист Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Несущие стены многоквартирного жилого дома, равно как и земельный участок, на котором он расположен, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Распоряжение которым, в силу Закона, должно осуществляться по согласованию между ними.

По этому, устройство на первом этаже жилого дома магазина, предполагает обязательное согласие собственников ВСЕХ квартир в нем. Так как такой магазин - это, как минимум, отдельный вход, который будет располагаться на ОБЩЕЙ земле. Не говоря уже о повреждении кирпичной кладки несущих стен.

При таких обстоятельствах и Вы и любой другой собственник вправе требовать приведения общего имущество в первоначальный вид, в том числе - путем сноса возведенных конструкций.

10.12.2015, 14:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

нет, вы не можете, а вот дом в целом может. т.к. вы имеете право собственности внутри дома, а не внешне.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники магазина разместили вентиляционные каналы на нашей внешней стене без согласования - какие права имею я?

Похожие вопросы