Можно ли снять комнату с приватизации и считать ее недействительной, т.к.

Пока Ваш бывший муж является собственником этой комнаты, он не сможет Вас выписать даже через суд, какого бы там адвоката он не нанял.

Статья 19 ФЗ от 29.12.2004. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Но если он найдет покупателя, который согласиться купить комнату с обременением (зарегистрированные в комнате граждане), то новый собственник сможет Вас выписать.

Но, как правило, найти такого покупателя сложно, вот поэтому Ваш бывший супруг и пытается Вас запугать и склонить к тому, чтобы Вы выписались добровольно.

Договор приватизации, по которому Ваш бывший супруг стал собственником комнаты, признать недействительным не получится.

С уважением, Виталий Борисович.