Спорная ситуация - возможен ли спор о купле-продаже недвижимости, если она была арендована на другого человека?
Вопрос №9074004
из г. Камень-на-Оби
опубликован 11.12.2015, 14:10
опубликован 11.12.2015, 14:10
Можно ли опровергнуть факт купли-продажи недвижимости. Если аренда этой недвижимости до продажи была оформлена на другого человека?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не основания по ст
Договор соответствующий ст
11.12.2015, 14:42
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
"Можно ли опровергнуть факт купли-продажи недвижимости. если аренда этой недвижимости до продажи была оформлена на другого человека?"
Если право собственности на недвижимость зарегистрировано в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ, то нет оснований для признания такой сделки недействительной.
11.12.2015, 14:11
Это лучший ответ
Если Вы хотите признать сделку недействительной, то для этого существует установленный законом порядок. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
11.12.2015, 14:11
Аренда никак не влияет на действительность сделки купли-продажи. Искать нужно другие основания. И доказывать их .ст. 167 ГК РФ, 55-56 ГПК РФ.
По закону - права и обязанности арендодателя переходят к собственнику.
Кроме того, из Вашего вопроса не понятно был это долгосрочный договор, с регистрацией в ФРС или нет.
Можно пойти по пути признания его недействительным, если есть основания.
11.12.2015, 14:13
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияние договора аренды при заключении соглашения о продаже недвижимости и возможность передачи в аренду третьим лицам
Недвижимость приобретена без обременений, но выяснился договор аренды
Возможно ли переоформить аренду земли под торговую деятельность на другого человека и какие документы для этого необходимы?
Можно ли ездить на машине с купли-продажи, если она оформлена на другого человека.
Возможность претендовать на недвижимость после подарка и оформление ипотеки на одного из супругов
Как продать частный дом на арендованном земельном участке после смерти арендатора и освобождения земли для свободного пользования?
Могу ли я переписать куплю-продажу на себя, если сейчас договор купли-продажи на другого человека.
А если права оформлены на недвижимость в Росреестре, то договор купли-продажи недвижимости не нужен?
Оформление дома на третьего лица без моего участия - кто является фактическим владельцем и что делать дальше?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут