Если Вы хотите признать сделку недействительной, то для этого существует установленный законом порядок. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

11.12.2015, 14:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

"Можно ли опровергнуть факт купли-продажи недвижимости. если аренда этой недвижимости до продажи была оформлена на другого человека?"

Если право собственности на недвижимость зарегистрировано в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ, то нет оснований для признания такой сделки недействительной.

11.12.2015, 14:11

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Аренда никак не влияет на действительность сделки купли-продажи. Искать нужно другие основания. И доказывать их .ст. 167 ГК РФ, 55-56 ГПК РФ.

По закону - права и обязанности арендодателя переходят к собственнику.

Кроме того, из Вашего вопроса не понятно был это долгосрочный договор, с регистрацией в ФРС или нет.

Можно пойти по пути признания его недействительным, если есть основания.

11.12.2015, 14:13

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12970 отзывов

Это не основания по ст166-167 гк РФ

Договор соответствующий ст420-422 гк РФ исполнен сторонами и зарегистрирован в фрс

11.12.2015, 14:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорная ситуация - возможен ли спор о купле-продаже недвижимости, если она была арендована на другого человека?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы