Спорная ситуация - возможен ли спор о купле-продаже недвижимости, если она была арендована на другого человека?
Вопрос №9074004
из г. Камень-на-Оби
опубликован 11.12.2015, 14:10
опубликован 11.12.2015, 14:10
Можно ли опровергнуть факт купли-продажи недвижимости. Если аренда этой недвижимости до продажи была оформлена на другого человека?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы хотите признать сделку недействительной, то для этого существует установленный законом порядок. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
11.12.2015, 14:11
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
"Можно ли опровергнуть факт купли-продажи недвижимости. если аренда этой недвижимости до продажи была оформлена на другого человека?"
Если право собственности на недвижимость зарегистрировано в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ, то нет оснований для признания такой сделки недействительной.
11.12.2015, 14:11
Аренда никак не влияет на действительность сделки купли-продажи. Искать нужно другие основания. И доказывать их .ст. 167 ГК РФ, 55-56 ГПК РФ.
По закону - права и обязанности арендодателя переходят к собственнику.
Кроме того, из Вашего вопроса не понятно был это долгосрочный договор, с регистрацией в ФРС или нет.
Можно пойти по пути признания его недействительным, если есть основания.
11.12.2015, 14:13
Это не основания по ст
Договор соответствующий ст
11.12.2015, 14:42
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 509
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияние договора аренды при заключении соглашения о продаже недвижимости и возможность передачи в аренду третьим лицам
Недвижимость приобретена без обременений, но выяснился договор аренды
Возможно ли переоформить аренду земли под торговую деятельность на другого человека и какие документы для этого необходимы?
Можно ли ездить на машине с купли-продажи, если она оформлена на другого человека.
Возможность претендовать на недвижимость после подарка и оформление ипотеки на одного из супругов
Как продать частный дом на арендованном земельном участке после смерти арендатора и освобождения земли для свободного пользования?
Могу ли я переписать куплю-продажу на себя, если сейчас договор купли-продажи на другого человека.
А если права оформлены на недвижимость в Росреестре, то договор купли-продажи недвижимости не нужен?
Оформление дома на третьего лица без моего участия - кто является фактическим владельцем и что делать дальше?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут