Может ли содольщик увеличить свою долю в доме, основываясь на статье 245 часть 3?

Здравствуйте!

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

С соблюдением установленного порядка использования общего имущества означает, что неотделимые улучшения этот собственник должен произвести с согласия другого собственника (или по решению суда), поскольку в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если эти условия соблюдены, то он вправе претендовать на увеличение размера своей доли.