Как претендовать на компенсацию за финансирование строительства нежилых помещений, произведенного на земельном участке, находящемся в долевой собственности, после того как суд признал правомерность заявлений компаньона
опубликован 14.12.2015, 21:44
Я финансировал строительство нежилых помещений расположенных на земельном участке находящимся в долевой собственности у меня и моего компаньонана 2011-2012 годах через свою фирму, в 2013 году фирма реорганизовалась путем слияния передав мне право требование по данным финансированиям. На днях в суде при узаконений само вольных строений мой компаньон заявил что он все строил самостоятельно предъявив расписки от директора компании (как частного лица) которая являлась застройщиком и в которую я перечислял деньги через банк (остались только платежи, других документов нет), и суд принял сторону моего компаньона, мотивируя этими рас писками и тем что с 15 го года я не собственник данного земельного участка (был мошенническим способом переоформлен с меня на моего компаньона, идет уголовное дело), хотя на момент строительства и перечислениея денег я был со собственником земли и собственником юридического лица финансировавшего данное строительство. Могу ли я взыскать сейчас денежные средства по тратившие своей компанией на данную стройку с застройщика или с компаньона? Как частное лицо, ведь право требования моя компания перед реорганизацией передала мне в 2013 г а застройка осуществлялась в 2011-2012 г.
Здравствуйте, в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса России, при признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в чьей собственности находится земельный участок, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Что означает, что вы можете взыскать расходы по строительству. Но в вашем деле может быть много нюансов, например если право собственности зарегистрировано за компаньоном как физиком, и если вы финансировали через фирму, то взыскать можно только с этой фирмы, а не физика. Также можно рассмотреть вопрос о признании сделки по отчуждению земли от вас недействительной и уже потом просить суд пересмотреть дело о признании собственности на самовольную постройку по вновь открывшимся обстоятельствам.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 47 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
можете требовать, пока срок давности не истек.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Как решить спор о праве собственности на участок, когда один из компаньонов незаконно находится под следствием?
Возможность подачи иска на частное лицо владельца земельного участка в связи с арестом и просьба о предъявлении
Отказ в налоговом вычете за период строительства дома - нарушение прав налоговой инспекцией?
Претензия на незаконное строение - возможность требования сноса бани со стороны наследника
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Собственность на жилую недвижимость исчисляется с момента приобретения пая в 2012 году.
Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут