Нужно ли соблюдать претензиционный порядок при подаче иска на застройщика для устранения недостатков в МКД и какой срок ответа следует установить

Вопрос №9089189 из г. Москва
опубликован 12.12.2015, 17:26

Требуется ли соблюдать претензиционный порядок (если да то какой должен быть срок ответа) если Упр. компания, собирается подать иск на застройщика (устранить недостатки в местах общего пользования)? У данного МКД, Упр. компания является уже третьей, никаких договорных отношений нет! После сдачи дома еще не прошло 5 лет! Ранее жильцы обращались в Упр. компанию с требованиями обратиться к застройщику, что бы тот устранил дефекты. Упр. компания ранее не обращалась к застройщику! Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорош Сергей Николаевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.6 2684 отзывa

Если нет договора, то и нет установленного сторонами претензионного (досудебного) порядка, который стороны определили обязательным к соблюдению. Сразу подавайте иск в арбитражный суд по месту нахождения застройщика.

АПК РФ, Глава 17. ОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения

1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:

1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;

2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором;

12.12.2015, 17:29

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44435 отзывов

Законом это как обязательное не предусмотрено, второй вопрос, что если Вы не обращались к ним вообще об устранении недостатков, то это просто нелогично.

12.12.2015, 18:23

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста