Можем ли мы перевести квартиру в часть жилого дома&quot

Нашла вот такой пункт В случае, если на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина, которому принадлежит расположенный на таком земельном участке жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на данный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при изъятии данного жилого дома для государственных или муниципальных нужд этому гражданину наряду с рыночной стоимостью данного жилого дома выплачивается рыночная стоимость такого земельного участка. у нас сейчас в собственности квартира в многоквартирном доме, но по сути это квартира в трех-квартирном частном доме , все квартиры с разными входами.При чем нам фактически принадлежит 3/4 этого дома. У нашего входа есть холодная веранда - 30 кв.м., которая никак нигде не учтена. Есть еще земля, которой мы пользуемся давным-давно, даже огорожена забором, но никаких документов на нее не имеем. Квартира нам принадлежит с 1991 года по договору купли-продажи от местной администрации. Можем ли мы перевести квартиру в часть жилого домаи рассчитывать на компенсацию и за землю и за неучтенную веранду?