Мы только что закончили ремонт, который сделан был полностью за наши средства.
Вопрос №909196
из г. Москва
опубликован 09.12.2009, 14:37
опубликован 09.12.2009, 14:37
Арендодатель ограничил доступ к помещению, а точнее его перекрыл полностью. Не уведомив предварительно, просто приехал, выгнал администратора из помещения и сменил замок.
Причина: неуплата арендной платы (извините за "масло масляное").
В предварительном договоре такой санкции нет. Основной договор договор такую санкцию без конкретных условий предусматривает, НО все экземпляры договора находятся на руках у нас - мы должны были подавать его на регистрацию. Никаких копий основного договора у них на руках нет.
Мы только что закончили ремонт, который сделан был полностью за наши средства. И главная проблема в том, что не можем уплатить аренду, так как наши инвесторы не могут попасть в помещение, ставят условие, что проплатят деньги только после фактического попадания в помещение. Бизнес также находится на продаже и есть покупатель, который хочет его купить, но без просмотра, конечно, никто ничего платить не собирается.
Арендодатель идет на принцип, НО со своей стороны они:-не предоставили номер МГТС, который предусмотрен договором-не предоставили все документы, необходимые для регистрации договора (регистрация была повешена физически и материально на нас)
В помещении находится касса, которую необходимо обслужить, а это физически невозможно. Там же находятся ЛИЧНЫЕ вещи, которые не имеют отношения к организации!
Как поступать в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ,
С уважением,
Катерина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, добрый день!
1. В части физического попадания в помещение - вызвать милицию, предъявить договор, в присутствии милиции открыть дверь с составлением соответствующего акта.
2. В части отношений с арендодателем - у Вас есть взаимные претензии друг к другу, так что переговорного процесса не избежать. Если он не даст результат, то стандартный процесс - письма, претензии, суд.
С уважением,
Федотов Алексей
09.12.2009, 15:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо занять позицию ответчика в арбитражном суде о взыскании задолженности по арендной плате
Арендная сделка привела к причинению убытков - как максимально возместить их со стороны арендодателя?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение и расторг договор аренды
Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?
Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Несоответствие между предварительным и основным договорами - кто имеет преимущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут