Мы только что закончили ремонт, который сделан был полностью за наши средства.
Вопрос №909196
из г. Москва
опубликован 09.12.2009, 14:37
опубликован 09.12.2009, 14:37
Арендодатель ограничил доступ к помещению, а точнее его перекрыл полностью. Не уведомив предварительно, просто приехал, выгнал администратора из помещения и сменил замок.
Причина: неуплата арендной платы (извините за "масло масляное").
В предварительном договоре такой санкции нет. Основной договор договор такую санкцию без конкретных условий предусматривает, НО все экземпляры договора находятся на руках у нас - мы должны были подавать его на регистрацию. Никаких копий основного договора у них на руках нет.
Мы только что закончили ремонт, который сделан был полностью за наши средства. И главная проблема в том, что не можем уплатить аренду, так как наши инвесторы не могут попасть в помещение, ставят условие, что проплатят деньги только после фактического попадания в помещение. Бизнес также находится на продаже и есть покупатель, который хочет его купить, но без просмотра, конечно, никто ничего платить не собирается.
Арендодатель идет на принцип, НО со своей стороны они:-не предоставили номер МГТС, который предусмотрен договором-не предоставили все документы, необходимые для регистрации договора (регистрация была повешена физически и материально на нас)
В помещении находится касса, которую необходимо обслужить, а это физически невозможно. Там же находятся ЛИЧНЫЕ вещи, которые не имеют отношения к организации!
Как поступать в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ,
С уважением,
Катерина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, добрый день!
1. В части физического попадания в помещение - вызвать милицию, предъявить договор, в присутствии милиции открыть дверь с составлением соответствующего акта.
2. В части отношений с арендодателем - у Вас есть взаимные претензии друг к другу, так что переговорного процесса не избежать. Если он не даст результат, то стандартный процесс - письма, претензии, суд.
С уважением,
Федотов Алексей
09.12.2009, 15:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо занять позицию ответчика в арбитражном суде о взыскании задолженности по арендной плате
Арендная сделка привела к причинению убытков - как максимально возместить их со стороны арендодателя?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение и расторг договор аренды
Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?
Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Несоответствие между предварительным и основным договорами - кто имеет преимущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут