Когда и как лучше расчитаться за недостроенный дом с участком - до или после оформления купли-продажи у нотариуса?

Вопрос №90969 из г. Курск
опубликован 16.05.2003, 14:31

Собираюсь купить недостроенный жилой дом с участком. Когда лучше расчитаться с продавцом: после оформления купли-продажи у нотариуса или после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и регламентируется ли это каким-либо нормативным документом? Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Право собственности переходит к ВАм с момента государственной регистрации сделки и Вашего права на приобретенное имущество. Следовательно, отдавая деньги у нотариуса, Вы их отдаете не за собственность, а за то, что с Вами заключили договор. А ведь могут по различным причинам не зарегистрировать договор, сторона договора может не явиться на регистрацию и т.п., а деньги Вы уже отдали...

Обычно, после подписания договора у нотариуса стороны закладывают их в банковскую ячейку, предварительно перессчитав. Условием их изъятия Ппродавцом является предъявление зарегистрированного договора.

16.05.2003, 22:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 часов

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 160 отзывов

Вопрос оплаты решается по соглашению сторон. Можно оплачивать так, как считаете нужным. Можно частями: при заключении договора 1/2, после регистрации еще 1/2. Законом это не регламентировано. Лучше, если сумма оплаты будет указана в полном объеме, т.к это позволит получить ее обратно в случае признания сделки недействительной, если продавцом, будут допущены какие-то нарушения требований закона относительно данного вида сделки, которые могут быть и не видны при е заключении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда и как лучше расчитаться за недостроенный дом с участком - до или после оформления купли-продажи у нотариуса?

Похожие вопросы