Необходимость подписания дополнительных соглашений о расторжении договоров при отказе застройщика выполнить обязательства

Question

Я заключил договоры подряда на строительство таунхаусов. В срок застройщик обязательства не выполнил. Более того, один из таунхаусов был продан третьему лицу без моего ведома. Я написал заявление о расторжении договоров и возврате денежных средств. Частично (25%) застройщик вернул деньги, но на этом выплаты прекратились. Я написал заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела отказывают, ссылаясь на то, что у меня не подписаны доп. соглашения на расторжение договоров подряда. При этом застройщик прислал мне гарантийные письма о сроках возврата денег, но никаких возвратов нет. Подскажите, надо ли мне подписывать доп. соглашения о расторжении договоров или достаточно моего заявления? Сейчас готовлю иск в суд.

Константин · Accepted Answer

Мои заявления о расторжении договоров и возврате денежных средств являются уведомлением о расторжении? Также я писал письма с требованием о возврате, но ответов не получил

Хохлачев Павел Геннадьевич · Answer

Если вы уже подали заявление о расторжении договора. то дополнительные соглашения для этого не требуются. По денежным средствам: при отказе в выплатах или в случае если вас не устраивают сроки возврата денежных средств указанные в гарантийных письмах, можете взыскать в судебном порядке. Приведу в качестве аргумента по отказу в одностороннем порядке выдержку ГК РФ основания для одностороннего отказа от договора: - для заказчика (п. 3 ст. 708, п. 5 ст. 709, п. п. 2, 3 ст. 715, ст. 717, п. 3 ст. 723 ГК РФ); В качестве аргумента по доп соглашению есть судебная практика Отказ от исполнения договора подряда будет считаться осуществленным, а договор - расторгнутым с момента получения соответствующей стороной уведомления об отказе (Постановление ФАС Московского округа от 23.12.2009 N КГ-А40/13474-09 по делу N А40-58637/07-67-479). Тем самым заключать дополнительного соглашения не требуется.

Необходимость подписания дополнительных соглашений о расторжении договоров при отказе застройщика выполнить обязательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Необходимость подписания дополнительных соглашений о расторжении договоров подряда при отказе застройщика выполнить обязательства

Написал Заявление о расторжении Договора, фирма деньги не вовзращает сыслаясь на то

Несоблюдение сроков возврата в медицинском центре - возможные пути решения и подтверждение претензий

Своего согласия на расторжение они не дают, и следовательно, воспользоваться пунтом 3.4 договора я не могу.

Порядок расторжения договора подряда на строительство квартиры - последовательность и документы

Как действовать в ситуации

Запрос о причине не возврата денег по одному из договоров после отправки заявления о расторжении и возврате средств

Вопрос о возврате уплаченной суммы по расторгнутому предварительному договору на машиноместо

Застройщик отказывается вернуть деньги по договору о долевом строительстве - что делать?

Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59