Какие документы на землю у них должны быть и, если их нет, что это означает?

Есть садовое товарищество, там было много заброшенных участков. Председатель продал нам 4 участка, на которых мы счастливо жили-не тужили 8 лет. Задумались о том, чтобы оформить землю на себя, т.к. никаких документов, кроме членской книжки СНТ нет. Как сказали в одном агентстве, которое занимается оформлением документов, нужно связываться со старыми хозяевами (т.е. с теми, кому земля выдавалась изначально) и брать у них доверенность на продажу. И только после этого можно будет переоформить участки на нас. Естественно, что прежние хозяева в течение больше чем 20 лет там не появлялись, не платили членские взносы и т.д. Но, если им сейчас позвонить и сказать: дайте нам доверенность, они, скорее всего, захотят денег и, возможно, не мало... Есть какие-нибудь варианты выхода из этой ситуации? Какими правами обладают прежние хозяева участков? Какие документы на землю у них должны быть и, если их нет, что это означает? Можно ли переоформить участки без их участия?