Требование возврата задатка при незаконной перепланировке квартиры и возможные последствия отказа от продления срока договора

Вопрос №9118602 из г. Краснодар
опубликован 14.12.2015, 22:08

Помогите с таким вопросом. Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку. Дан задаток 50 тр. Продавец в договоре обязуется предоставить полный пакет документов, оговорены варианты расторжения (в случае моего отказа задаток остается у продавца, при отказе банка, они возвращают деньги, отказ продавца-возврат в 2 м размере) Но после подписания выяснилось, что в квартире была незаконная перепланировка с уменьшением жилой площади и появлением коридора! Для банка это не проблема, ипотеку сказали одобрят, но Я хочу расторгнуть договор, поскольку узаконивать буду потом я за свои средства. Могу ли я требовать возврат задатка, ссылаясь на то что продавец не предоставил все документы, т.е. новый тех. паспорт с узаконенной перепланировкой? И второй вопрос если они решат узаконить, на это требуется время, а у нас по предварительному договору срок заключения основного до 20.12.15.по соглашению сторон может быть продлен. Так вот я если откажусь от продления, не захочу ждать пока они пройдут процедуру законности, будет ли в этом случае возвращен задаток или это уже моя причина? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

Если кратко, то правда на вшей стороне и Вы вправе требовать возврат задатка. При этом если продавец откажется вернуть задаток, то нужно обращаться в суд. Это процедура длительная (до 3 месяцев)

14.12.2015, 22:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 50 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 464 Поиск Регистрация