Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, но администрация города мне отказывает - правы ли они?

Вопрос №911888 из г. Кимры
опубликован 13.12.2009, 00:43

Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире. Собственник-город. Я имею в этой квартире комнату по договору соц. найма площадью 12.7 кв.м. Больше в этой квартире никто не зарегистрирован. Администрация города сказала, что не имеет права мне ее продать т.к. в городе есть нуждающиеся и малоимущие. А по квитанции оплаты у меня 19.36 кв.м общей площади всего квартира 45 кв.м. Правы ли они?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена, г.Кимры!

В целом данная квартира и ваша комната в частности, являются жилыми помещениями социального найма, предоставить освободившуюся комнату вам Администрация города была бы вправе, если бы состояли на учёте как нуждаящаяся в улучшении жилищных условий, но из вашего вопроса этого не следует.

Т.О. исходя из выше изложенного следует, что Администрация города правомерно отказала вам в предоставлении освободившейся комнаты.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 декабря 2009г

11:47 уф.вр.

13.12.2009, 09:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Макарова Елена Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 6 отзывов

Елена,после того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Граждане, получившие "послание", обязаны в течение месяца письменно же сообщить о своих намерениях.

Если среди проживающих в коммунальной квартире жильцов нет малоимущих и очередников на улучшение жилищных условий, а также тех, кто признан малоимущим и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи меньше социальной нормы, освободившееся жилье предоставляется по договору купли-продажи (ст. 59, ч. 3 ЖК РФ). То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это.

По прежнему ЖК в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире было так: живешь на площади менее 18 кв. м на человека, - пожалуйста, присовокупляй комнату. Если на "брата" приходилось больше 18 кв. м, предоставлялась возможность выкупа. Теперь появились ограничения: при превышении нормы жилплощади даже выкуп не положен.

13.12.2009, 02:18

Спросить юриста