Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, но администрация города мне отказывает - правы ли они?

Question

Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире. Собственник-город. Я имею в этой квартире комнату по договору соц. найма площадью 12.7 кв.м. Больше в этой квартире никто не зарегистрирован. Администрация города сказала, что не имеет права мне ее продать т.к. в городе есть нуждающиеся и малоимущие. А по квитанции оплаты у меня 19.36 кв.м общей площади всего квартира 45 кв.м. Правы ли они?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена, г.Кимры!

В целом данная квартира и ваша комната в частности, являются жилыми помещениями социального найма, предоставить освободившуюся комнату вам Администрация города была бы вправе, если бы состояли на учёте как нуждаящаяся в улучшении жилищных условий, но из вашего вопроса этого не следует.

Т.О. исходя из выше изложенного следует, что Администрация города правомерно отказала вам в предоставлении освободившейся комнаты.

Желаю удачи                                                           Владимир Николаевич
                                                                                    г.Уфа 13 декабря 2009г
                                                                                    11:47 уф.вр.

Макарова Елена Николаевна · Answer

Елена,после того как в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда  поступила информация об освобождении комнаты в коммуналке, оно в течение месяца обязано письменно уведомить жильцов квартиры об этом с предложением о ее присоединении или выкупе. Граждане, получившие "послание", обязаны в течение месяца письменно же сообщить о своих намерениях.
Если среди проживающих в коммунальной квартире жильцов нет малоимущих и очередников на улучшение жилищных условий, а также тех, кто признан малоимущим и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи меньше социальной нормы, освободившееся жилье предоставляется по договору купли-продажи (ст. 59, ч. 3 ЖК РФ). То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это.
По прежнему ЖК в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире было так: живешь на площади менее 18 кв. м на человека, - пожалуйста, присовокупляй комнату. Если на "брата" приходилось больше 18 кв. м, предоставлялась возможность выкупа. Теперь появились ограничения: при превышении нормы жилплощади даже выкуп не положен.

Хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, но администрация города мне отказывает - правы ли они?

Похожие вопросы

Жалоба жильца - почему Администрация не учитывает жилую площадь комнат в коммунальной квартире?

У меня есть супруг, который имеет в собственности двухкомнатную квартиру в другом регионе.

Возможность продажи городом комнаты в коммуналке - что говорит договор соцнайма?

Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире

Право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире - сослуживцы или администрация города?

Как расприватизировать комнату в аварийной квартире и получить жилье большей площади?

Собственница двух комнат в Москве хочет выкупить третью комнату у города - возможно ли и по каким тарифам?

Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?

Право члена семьи собственника комнаты в коммунальной квартире на получение освободившейся комнаты - вопросы исследования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59