Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников?

Вопрос №91191 из г. Москва
опубликован 19.05.2003, 11:49

Question

Уточнение к вопросу 91161
Большое спасибо за Ваше внимание к вопросу и за Ваш ответ.
 В качестве уточнения хочу сказать, что дети не являются несовершеннолетними. Значит ли это, что никаких препятствий к продаже квартиры с целью размена у отца семейства не будет при условии удовлетворения иска судом. Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников? Если же родственники захотят выкупить долю матери, стоимость будет определяться на основании оценки БТИ или рыночной?

 Еще раз большое спасибо за Ваше внимание и простите за прямое сообщение на Ваш адрес,

 С уважением,
 Виктория.

Юлова Елена Геннадиевна · Accepted Answer

Если дети совершеннолетние - то, увы, собственник вправе распорядиться своей собственностью беспрепятственно. Однако все лица, имеющие право пользования квартирой (т.е. 4 человека) сохраняют его в данной квартире и при новом собственнике. Но подумайте сами, кто захочет приобрести такую квартиру? И сколько она может стоить? Думаю, на однокомнатую квартиру для  отца - не хватит.
Либо "раздел" должен состояться с соблюдением зарегистрированных в квартире лиц - т.е. одновременно заключаются сделки по продаже квартиры, где "обделенные наследством":-)))) зарегистрированы лица, и приобретается жилье для отца и жилье для иных членов семьи.
Что значит выкупить долю матери? Для того, чтобы ее выкупить должно быть согласие на продажу ее либо наследников, либо отца, после отказа от наследства в его пользу. Если продавать долю будут наследники - должно быть соблюдено право преимущественной покупки для отца. Естественно сумма сделки будет определяться продацом доли. А уж за сколько он захочет долю продать  - это он сам определяет. Захочет - по оценке БТИ, захочет - по оценке оценщика, захочет - "с потолка, на глазок"...

Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников?

Похожие вопросы

Можно ли взыскать определенную сумму без указания основания иска?

Если соимость по оценке будет меньше, чем она просит должна-ли она с ней согласиться?

При обращении взыскания на долю в имуществе, точнее на долю собтвенности в квартире

Возможно ли воспрепятствовать ухудшению жилищних условий в предоставляемом новом доме (предлагается 1 комн.

Возможно ил совершить какую-либо сделку (купли-продажи, обмена) без согласия дочери?

Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее.

Что произойдет, если оценка квартиры при оформлении ипотеки ниже реальной рыночной стоимости?

Раздел имущества в браке при наличии 2-х комнатной квартиры - возможность выкупа доли мужа и определение стоимости

Уплата НДФЛ при заключении договора дарения недвижимости - освобождение при стоимости подарка менее 1 000 000 руб.

По какой стоимости собственник 1/2 доли квартиры должен предложить выкупить его долю второму собственнику-по оценочной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59