Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников?

Вопрос №91191 из г. Москва
опубликован 19.05.2003, 11:49

Уточнение к вопросу 91161 Большое спасибо за Ваше внимание к вопросу и за Ваш ответ. В качестве уточнения хочу сказать, что дети не являются несовершеннолетними. Значит ли это, что никаких препятствий к продаже квартиры с целью размена у отца семейства не будет при условии удовлетворения иска судом. Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников? Если же родственники захотят выкупить долю матери, стоимость будет определяться на основании оценки БТИ или рыночной? Еще раз большое спасибо за Ваше внимание и простите за прямое сообщение на Ваш адрес, С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Если дети совершеннолетние - то, увы, собственник вправе распорядиться своей собственностью беспрепятственно. Однако все лица, имеющие право пользования квартирой (т.е. 4 человека) сохраняют его в данной квартире и при новом собственнике. Но подумайте сами, кто захочет приобрести такую квартиру? И сколько она может стоить? Думаю, на однокомнатую квартиру для отца - не хватит.

Либо "раздел" должен состояться с соблюдением зарегистрированных в квартире лиц - т.е. одновременно заключаются сделки по продаже квартиры, где "обделенные наследством"))) зарегистрированы лица, и приобретается жилье для отца и жилье для иных членов семьи.

Что значит выкупить долю матери? Для того, чтобы ее выкупить должно быть согласие на продажу ее либо наследников, либо отца, после отказа от наследства в его пользу. Если продавать долю будут наследники - должно быть соблюдено право преимущественной покупки для отца. Естественно сумма сделки будет определяться продацом доли. А уж за сколько он захочет долю продать - это он сам определяет. Захочет - по оценке БТИ, захочет - по оценке оценщика, захочет - "с потолка, на глазок"...

19.05.2003, 12:17

Уважаемая Елена Геннадьевна,

Спасибо большое за Ваши очень оперативные и полные, детальные ответы. Спасибо за то, что делитесь своими знаниями и опытом, за Ваше внимание.
Успехов Вам!
С уважением,
Виктория

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Он, как собственник, не должен заручаться согласием всех прописанных в квартире родственников?

Похожие вопросы