Незаконная перепланировка квартиры - как защитить свои права, если соседи отказываются сотрудничать?

Для перепланировки не требуется предупреждение соседей.

Основания:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Уважаемый Александр, г.Воронеж!

Действительно, предупреждать о перепланировке соседей не нужно, а вот получать разрешение на перепланировку квартиры в надзорной инстанции необходимо и здесь надзорная инстанция вправе применить к нарушителям самовольной перепланировки административные меры принуждения, штраф до 5 тыс. руб. согласно ст.7.22 КоАП РФ.

Но и в дальнейшем, при смене собственника жилого помещения, необходимо будет БТИ изготовить новый технический паспорт, в этот момент и возникнут вопросы.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 декабря 2009г

21:36 уф.вр.

Здравствуйте, Александр!

Ваши соседи не обязаны были уведомлять или каким-либо образом испрашивать согласие жильцов дома (подъезда, этажа) или соседей.

Самовольная перепланировка и переустройство (т.е. выполненные без предварительного согласования и разрешения с органом местного самоуправления - межведомственной комиссии при администрации соответствующего района: Коминтерновского, Советского, Центрального, Железнодорожного или Левобережного) является административно-правовым и гражданско-правовым деликтом (правонарушением). В админситративно-правовой сфере в качестве санкции предусмотрен административный штраф, а в гражданско-правовой - приведение квартиры в первоначальное состояние.

Вместе с тем, собственник квартиры вправе сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, если это не нарушает права иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Конечно, все зависит от проведенной перепланировки и переустройства, но как правило суды сохраняют квартиры в перустроенном и перепланированном состоянии.

С уважением, Кабанов Р.

Меры пусть принимает жилинспекция. она вполне может привлечь соседей по ст. 7.12 КоАП РФ. Если они не хотят работать - можно поторопить. Как правило жилинспекция подчинена областным властям. Или лично вице - губернатору. Еще в прокуратуру можно написать