Имеет в собственности квартиру в г.Москве общей площадью 49 кв.м,В квартире будущего супруга прописаны 2 человека:

Моя семья в составе 7 человек являются очередниками по улучшению жилищных условий с 22.09.2004 г. занимает общую площадь 46,2 кв.м. по адресу: г. Москва, 3-й Новомихалковский пр-д, д.11,кв.76. Планирую заключить брак. Будущий супруг не является очередником по улучшению жилищных условий, имеет в собственности квартиру в г. Москве общей площадью 49 кв.м, В квартире будущего супруга прописаны 2 человека: 1.будущий супруг (100% собственник), 2.отец будущего супруга. Квартира находится в залоге у банка, согласно договору ипотеки. Подскажите пожалуйста, как будет рассчитываться площадь,в случае принятия решения Департаментом городского имущества о предоставлении моей семье в пользование ,либо приобретении в собственность жилого помещения.