Отец купил ребенку квартиру, но оформил только часть доли - что делать в дальнейшем?

Вопрос №9128053 из г. Новокузнецк
опубликован 15.12.2015, 15:02

Отец купил ребенку квартиру. Но офор-л только 2/3 доли на нее, что он в дальнейшем может сделать со своей долей, т к требует что бы реб-ка выписали из его квар-ры и прописали в квар-ру где 2/3 доли. Я не понимаю почему он не офр-л всю квар-ру на ребенка как обещал.. здесь есть какой-то подвох?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Сатка, стаж 20 лет

4.8 228 отзывов

Почему отец не исполнил свое обещание на сайте мы не ответим, но оставаясь собственником 1/3 доли в квартире, он является совладельцем квартиры, где 2/3 принадлежат его ребенку. Без ведома отца, как совладельца ребенок(или его представитель) не сможет продать свои 2/3 доли, поскольку совладельцы имеют преимущественное право покупки продаваемой доли (ст. 250 ГК РФ), т.е. в первую очередь доля должна быть предложена сначала отцу и не может быть продана дешевле, чем предложена ему. Зарегистрировать (прописать) без согласия совладельца ребенок также никого не сможет кроме своих детей(мать до достижения им 18-летнего возраста), так же как и отец. Если отец решит продать свою 1/3долю он так же обязан сначала предложить купить ее сначала совладельцу. Хотя в обеих случаях возможен договор дарения каждым из собственников указанных долей третьему лицу, для этого согласие сособственников не требуется. Завещать свою долю каждый из них тоже может кому угодно. Сдача в аренду квартиры возможна только по согласованию всех собственников.

15.12.2015, 15:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Татьяна, отец купил ребенку 2/3 квартиры. Долевая собственность.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ей иным образом. Но нужно учитывать,что один из собственников должен согласовывать сдачу в аренду,продажу доли с вашей дочерью, она же имеет преимущественное право покупки доли второго собственника.

На счет подвоха лучше уточнить у отца вашей дочери.

15.12.2015, 15:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста