Как оформить дом и землю в собственность в деревне - подводные камни и процесс оформления
Вопрос №9131591
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2015, 19:21
опубликован 15.12.2015, 19:21
Хочу купить дом в деревне, из документов у продавца только договор дарения 1986 года. Я делал запросы на наличие кадастра, ни дом ни земля на учете не стоит. Как оформить дом и землю в собственность, какие могут быть подводные камни, и может ли покупатель сам оформить дом в собственность? Если можно, то как это сделать правильно и когда и как составляется договор купли продажи? Заранее спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, лучше если собственник сам оформит право собственности,если все необходимые документы предоставит в росреестр проблем не будет.Договор купли-продажи доверьте составить юристу чтобы максимально себя обезопасить.
15.12.2015, 20:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Продавец может получить в местной администрации выписку из похозяйственной книги и др. имеющиеся сведения о доме и зем. участке. Затем с полученными справками и договором дарения обратиться в Росреестр ( можно через МФЦ) для оформления свидетельств о регистрации прав собственности на дом и земельный участок.
Только с имеющимися свидетельствами можно заключать договор купли-продажи, а потом передать его в Росреестр для регистрации собственности на покупателя.
15.12.2015, 19:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Возможно надо будет доказывать право собственности в суде. Собственник может доверить сбор документов юристу в С.-Петербурге. Обращайтесь.
16.12.2015, 11:18
Похожие вопросы
Продажа дома с долями неоформленной земли - необходимость кадастрового паспорта и вопросы оформления отдельно
Покупка гаража у организации - риски и рекомендации при отсутствии земельного акта.
Можно ли купить землю без регистрации собственности в Росреестре?
Оформление договора купли-продажи садового участка с домом - основные подводные камни и советы
Возможность выкупа и продажи дома на арендованной земле в новой Москве - подводные камни и стоимость земли по кадастру.
Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки
Какие "подводные камни" здесь могут быть?
Хочу спросить я покупаю участок земли, мне предлагают оформить сделку через договор дорения, какие подводные камни могут быть
Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут