Кому положена внеочередная 3 комнатная квартира - критерии распределения и решение жилищной комиссии.

1. По каким критериям определять кому положена эта последняя 3 комнатная квартира?

Квартира должна быть предоставлена тому, кто законно включён в списки внеочередников.

Подробнее можно почитать здесь:

http://don-advokat.ru/blog/?p=142

2. ссылаясь на ЖК РФ в том, что в новой редакции нет понятия "улучшения жилищных условий",

Это понятие всегда было ( в старом) и есть ( в новом) ЖК.

3. обязанны ли мне предложить 2 комнатную со здачей 1 комнатной с оставлением в очереди на получение жилья до норм положенности.

Вам ОБЯЗАНЫ предложить квартиру ОБЩЕЙ площадью от 72 до 81 кв. метров (ст. 15.1. ФЗ "О статусе военнослужащих" и не менее чем ДВЕ комнаты (ст. 58 ЖК РФ).

Ничего не мешает жилкомиссии ПРЕДЛОЖИТЬ Вам получить квартиру меньшей площади.

Внимание, опасность!

Получив квартиру меньшей площади, Вы можете утратить основания для улучшения жилищных условий.

Пример: В городе, в котором вы живёте, УЧЁТНАЯ норма составляет 10 кв. метров на человека (это - пример!).

Вы соглашаетесь на 2 комнатную квартиру общей площадью 42 квадратных метров.

После этого Вас исключат из списков нуждающихся, так как на одного члена семьи приходится больше, чем учётная норма.

Результат: жильё по установленным нормам не получено, и из числа нуждающихся - исключат.

Удачи!