При отказе Продавца от регистрации можно требовать возврата, ведь договор не вступил в силу, а исполнение уже началось.

Вопрос №91459 из г. Москва
опубликован 20.05.2003, 12:26

Сможет ли Покупатель вернуть свои деньги, уплаченные по договору купли-продажи жилого помещения в следующем случае: договор подписан, деньги уплачиваются до момента подачи его на регистрацию. То есть договор еще не вступил в силу. При отказе Продавца от регистрации можно требовать возврата, ведь договор не вступил в силу, а исполнение уже началось. Пожалуйста ответьте с ссылками на законодательство. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

официальный представитель ОАО "АВТОВАЗ" ОАО "Липецк лада"

Юридическая фирма Липецк, стаж 7 лет

1 отзыв

В соответствии с п.2 ст. 558 Гражданского Кодекса РФ договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации, незарегистрированный договор продажи жилого помещения считается незаключенным. На основании данной статьи Вы, в случае отказа Продавца от государственной регистрации права собственности на жилое помещение, можете требовать от последнего возврата уплаченных денежных средств - либо в добровольном порядке, либо через суд. Также п. 3 ст. 551 ГК РФ предоставляет Вам право, обратится в суд с иском о государственной регистрации права собственности и взыскания убытков, понесенных Вами в следствии задержки регистрации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При отказе Продавца от регистрации можно требовать возврата, ведь договор не вступил в силу, а исполнение уже началось.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы