Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату?

Вопрос №91493 из г. Москва
опубликован 20.05.2003, 13:39

Я собираюсь, возможно, купить комнату в 4-комнатной квартире. Комната неприватизированная. В квартире 4 лицевых счета, по крайней мере 1 комната приватизирована, про остальные не знаю. Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату? Нужно ли их согласие? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вы не сможете приобрести неприватизированную комнату. Наниматель этой комнаты должен ее приватизировать, и только после этого Вы сможете ее купить. Для приватизации не требуется согласие участников долевой собственности. При заключении договора купли-продажи доли в общей долевой собственности, преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), принадлежит участникам долевой собственности, то есть собственникам жилья. Таковыми являются собственники соседних комнат, и государство в отношении неприватизированных комнат. Обычно, государство не претендует на покупку приватизированных комнат в коммунальных квартирах. А вот соседям - собственникам, предложить покупку нужно. Если откажутся, или не купят в течении 1-го месяца с момента получения официального извещения о продаже доли, собственник сможет продать отчуждаемую комнату любому лицу.

20.05.2003, 15:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемый Дмитрий!

Начинать надо с того, что неприватизированное жилье купить невозможно вообще. Комната принадлежит в данном случае государству, человек, прописанный в ней, не имеет на нее права собственности, а поэтому не имеет права продавать ее. Такой договор будет просто не действителен.

С уважением,

20.05.2003, 14:55

Спросить юриста