Ситуация с алкоголизмом матери и проблемы с наследством - что делать?

Если быть предельно кратким, беда моя заключается вот в чем. Моя семья - это я и мама. Больше никого нет. Мама злоупотребляет алкоголем уже более 10-ти лет. У нас было две квартиры, остались от бабушки с дедушкой. Одна в собственности, другая не приватизированная (государственная). Алкоголизм матери дошел до того уровня, что она не всегда адекватна. В наследство после дедушки она не вступала более 10-ти лет. Я попросил знакомую помочь мне с документами, т.к. в силу того что я учился и работал одновременно у меня не было возможности заняться этим самому. А мама слишком часто уходила в запой, чтобы просить ее взяться за оформление. Знакомая согласилась на условии что я потом возмещу ей затраты на документы по частям. После суда, где моя мама официально вступила в наследство, она озвучила сумму за свои услуги в 1 млн рублей. Меня это повергло в шок, а она предложила вложится в квартиру, отремонтировать и сдавать ее, чтобы средства от сдачи покрывали мой долг перед ней. Все бы ничего, но через какой-то период времени, они начали подкарауливать меня на машине возле работы и обманом уговорили нас с мамой подписать расписку о том, что якобы мы взяли в долг у них этот миллион рублей, а потом, уже без меня, они подловили мою маму в неадекватном состоянии и вынудили подписать еще один документ, где мою квартиру оценили в 1 млн. 200 тыс. рублей, и составили расписку о том, что в качестве якобы взятого у них миллиона, моя мама отдает им квартиру. Остаток 200 тысяч она хочет сейчас отдать мне своей машиной, которую я не беру, потому что очень хочу спасти иммущество. Во второй квартире, государственной, сейчас проживает мама. Ремонт, который я пытался там сделать, она уничтожила пьянками и приводами алкашей. Там невозможно не то что жить, просто находится. Но я не злюсь на нее, это ведь мама все-таки, какой бы жизненный путь она не выбрала. Но мне там жить нереально. Плюс на квартире висит долг ЖКХ превышающий вот уже 250 тысяч рублей. Она настолько запустила себя, что даже не сделала ни одного комунального платежа и ситуация складывается так, что и эту квартиру скоро могут забрать. Помогите пожалуйста советом, что мне делать в этой ситуации. Заранее большое спасибо.