Если племянник умирает: кто должен подавать на наследство его части в квартире, мой муж?

Прежде чем задать вопрос я раскажу предисторию ситуации которая может затруднить какие-либо действия в будущем, а именно жить спокойно. Итак: Мы с мужем живем в двух комнатной квартире вместе с его родным племянником (инвалид детства, бесрочная пенсия). В этом году у него умерла мать, мы с мужем ее похоронили. Его отец умер 5 лет назад. На данный момент парень можно так сказать сирота и не совсем, т.к. мой муж считается его родным дядей. Мы проживаем в троем в 2-х комнатной квартире. Приватизированной на 2-х человек (на мужа и на его племянника). Так как племянник инвалид детства и плохо со здоровьем, сердце, давление, погода влияет на здоровье. Можно ожидать в будущем не самого лучшего прогноза. И мы хотим заранее предостеречь себя от возможных трудностей, так сказать быть на готове или на вооружении. 1) Если племянник умирает: кто должен подавать на наследство его части в квартире, мой муж? 2) А если муж умрет раньше чем племянник, т.к. племяннику 35 лет, а мужу 49 лет. Кому подавать на наследство доли племянника? Мне, детям мужа от первого брака? 3) И как быть с тем что могут возникнуть трудности в связи с тем что он инвалид детства-бесрочник (инвалид детсва по психиатрии, у него шизофрения)? Что делать как быть? Просьба отнестись к этому вопросу со всей важностью дела и с пониманием. Прошу Вас всё нам объяснить, так сказать разложить по полочкам, разжевать и в рот положить. :-). Так как дя нас это очень важно, чтобы в будущем быть готовыми. А не бегать как ненормальные по всем инстанциям и упустить сроки. Заранее Вам Спасибо. С уважением, Лариса.