Уточнение условий - изменение собственности при покупке квартиры с графиком платежей

Уважаемая Татьяна г.Ижевск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- переход Права собственности произойдёт после представления Сторонами в Росреестр субъекта РФ Договора купли-продажи квартиры.

Что касается исполнения обязательств по заключённому договору то как правило кроме подписания Договора купли-продажи должен быть подписан Сторонами Акт приёма-передачи квартиры и денежных средств за продаваемую квартиру.

Кроме того, настоятельно рекомендую вам расчёт за продаваемую квартиру производить безналичным перечислением на карту банка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.12.2015г