Условия снятия обременения залогом земли при невыплате кредита застройщиком - влияние на собственность и продажу квартир

В ДДУ есть пункт: Подписывая настоящий Договор Участники выражают свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» земельного участка с кадастровым номером..., указанного в… пункте настоящего Договора. Понятно, что это означает наличие кредита у застройщика под залог земли Поясните, пожалуйста, при каких условиях снимается обременение, если застройщик не будет спешить с погашением своего кредита банку? Мы нашли в ФЗ-214 пункт 8.1… залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности… прекращается с момента передачи… всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости построенных на данном участке… Означает ли это, что пока не будут сданы ВСЕ дома ВСЕХ очередей строительства, которые строятся на этом участке, собственность на квартиру будет с обременением залогом земли под домом в банке? И такую квартиру потом будет трудней (или банк не разрешит) продать? Что бывает, если дом построился, но строительство других очередей на этом же участке земли не закончено, и застройщик не погасил свой кредит по земле? Мы покупаем квартиру в первой очереди строительства, есть еще 2 очереди — вторая и третья, а номер земельного участка на все очереди один, и он весь в залоге у банка. Вводят ли наш дом в эксплуатацию (когда он будет достроен), если долг застройщика перед банком полностью не будет погашен? Возможно ли вообще оформление собственности в таком случае? Переходит ли земля под сданным домом в собственность дольщиков и выходит ли она из залога? Что в пукнте 6.5 договора касательно залога могут означать слова (в том числе последующий)? Это означает, наступающий после. А после чего?