Участок, но он еще не приватизирован.
Вопрос №917045
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2009, 15:45
опубликован 20.12.2009, 15:45
Мы хотим купить сад. участок, но он еще не приватизирован. Постановление уже есть на руках у продавца, ему осталось только получить кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Но это может занять еще 1 месяц. Продавец предлагает заключить предварительный договор купли продажи и просит всю сумму за участок, а потом после получения свидетельства права на собственность, оформить все как положено. Какие у нас риски как у покупателей в этом случае, или на этой стадии оформления документов мы можем не волноваться, продавец честен с нами и не повернет назад. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей! Продавец, безусловно, честен с Вами – все продавцы обычно кристально честные ребята. Однако, после того, как он получит деньги, непременно случится что-то такое, что «помешает» ему получить свидетельство о праве собственности. Это может быть и болезнь родной тёти в Урюпинске и неурожай винограда в Одессе и даже магнитная буря на Марсе. Кроме того, не исключено, что никаких прав на зем.участок у него вообще нет, в связи с чем и получение документов будет невозможно в принципе.
Однако, если Вас не интересует результат (такое иногда бывает), можете, отдать ему деньги, глядя в честные глаза, но получить их обратно будет уже ооооочень сложно.
20.12.2009, 16:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 47 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи
Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса
Возможно ли оформить куплю-продажу дачного участка без промежуточного получения свидетельства на право собственности
Об оплате квартиры - возможность обременения в Свидетельстве на право собственности и гарантии для Продавца.
Стоит ли покупать земельный участок без кадастрового паспорта и как описать данную ситуацию в договоре купли-продажи?
Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру?
Записи о собственности отсутствуют - как поступить при покупке загородной недвижимости с only свидетельством о праве наследования?
Перечень необходимых документов от продавца для оформления договора купли-продажи земельного участка и перерегистрации
Какие риски возникают при покупке земельного участка с домом без Свидетельства на право собственности и стоит ли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут